by Mariangel Blanco | May 17, 2023 | Estrategias en bienes raíces
El “compra ahora paga después” es una forma de financiamiento en la que puedes adquirir un bien o servicio y posponer el pago hasta una fecha posterior. Sin embargo, este tipo de financiamiento no es comúnmente utilizado en el mercado inmobiliario (Bienes raices).
En general, la compra de una propiedad inmobiliaria es una inversión importante que generalmente requiere un financiamiento a largo plazo, como una hipoteca. Las opciones de financiamiento a corto plazo, como el “compra ahora paga después”, no son ideales para bienes raíces porque el costo y los plazos son diferentes a los requeridos en el mercado inmobiliario.
Si estás interesado en financiar una propiedad inmobiliaria, es recomendable que consultes a un experto en hipotecas o a un agente de bienes raíces para que te guíen en el proceso de obtener un préstamo hipotecario. Esto te permitirá obtener un financiamiento adecuado a tus necesidades y capacidad de pago, además de obtener las mejores condiciones de préstamo posibles.
Es importante tener en cuenta que, aunque el financiamiento de bienes raíces es una inversión importante, también puede ser muy rentable a largo plazo, por lo que vale la pena hacer una investigación exhaustiva y buscar asesoría de expertos para hacer la mejor inversión posible.
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by Mariangel Blanco | May 15, 2023 | Estrategias en bienes raíces
Si tienes poco tiempo disponible para invertir en bienes raices, aún existen estrategias que puedes utilizar para obtener ganancias. Aquí te menciono algunas:
Invertir en REITs: Los REITs (Real Estate Investment Trusts) son fondos de inversión que cotizan en bolsa y se especializan en bienes raíces. Al invertir en REITs, puedes obtener exposición al mercado inmobiliario sin tener que administrar propiedades o realizar tareas de mantenimiento. Además, los REITs generalmente pagan dividendos, lo que significa que puedes obtener una fuente de ingresos pasivos.
Comprar propiedades llave en mano: Otra opción es comprar propiedades que ya estén completamente renovadas y listas para alquilar. Esto te permitirá saltarte el proceso de renovación y comenzar a obtener ingresos de alquiler inmediatamente después de la compra. Es importante investigar bien y asegurarse de que el precio de compra sea adecuado para asegurarse de obtener una buena rentabilidad.
Invertir en propiedades de alquiler a largo plazo: Si tienes poco tiempo para dedicar a las tareas de administración de propiedades (bienes raices), puedes considerar la compra de propiedades de alquiler a largo plazo. Si bien esto puede requerir una inversión inicial más grande, te permitirá obtener ingresos pasivos a largo plazo sin tener que preocuparte por encontrar nuevos inquilinos o realizar reparaciones constantes.
Invertir en bienes raíces a través de crowdfunding: El crowdfunding inmobiliario es una forma relativamente nueva de invertir en bienes raíces que puede ser adecuada para quienes tienen poco tiempo para administrar propiedades. Al invertir en una plataforma de crowdfunding inmobiliario, puedes unirte con otros inversores para financiar un proyecto inmobiliario específico y obtener una parte proporcional de las ganancias.
Es importante recordar que cualquier inversión en bienes raíces conlleva ciertos riesgos, y es fundamental realizar una investigación exhaustiva y consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.
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by Mariangel Blanco | May 14, 2023 | Fix and Flip
Hacer un “flip” en bienes raíces en Estados Unidos significa comprar una propiedad inmobiliaria, hacer mejoras significativas y venderla rápidamente con la intención de obtener una ganancia significativa. La idea es comprar una propiedad por debajo del valor de mercado, hacer mejoras que aumenten su valor, y luego venderla por un precio más alto que el costo de compra y las mejoras realizadas.
Este proceso (flip) generalmente implica la compra de una propiedad que necesita reparaciones o renovaciones, que se compra a un precio más bajo debido a su condición, ubicación o situación del vendedor. Luego, se realizan las reparaciones y mejoras necesarias para aumentar el valor de la propiedad, y se vende a un precio más alto que el precio de compra más los costos de renovación.
Esta práctica es comúnmente utilizada por inversores inmobiliarios y puede ser una forma efectiva de obtener ganancias significativas en un corto período de tiempo. Sin embargo, también conlleva ciertos riesgos, ya que los costos de renovación pueden ser mayores de lo esperado, el mercado puede fluctuar y puede haber problemas legales o de permisos que retrasen el proceso.
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by Mariangel Blanco | May 2, 2023 | Lecciones de Vida
Las técnicas de mindfulness pueden ayudarnos a empezar el día con mayor claridad y presencia en el momento presente. Aquí hay algunas técnicas de mindfulness que puedes practicar al comienzo del día:
Respiración consciente: Dedica unos minutos a respirar profundamente y prestar atención a la sensación de tu respiración en tu cuerpo. Si tu mente divaga, simplemente regresa a tu respiración.
Escaneo corporal: Acostado o sentado cómodamente, dirige tu atención hacia diferentes partes del cuerpo, empezando por los pies y avanzando hacia la cabeza. Nota cualquier tensión o incomodidad y respira en esas áreas para liberar la tensión.
Meditación de atención plena: Siéntate en una posición cómoda y enfoca tu atención en tu respiración o en un objeto específico, como una vela o una flor. Si tu mente divaga, simplemente regresa a tu objeto de atención.
Gratitud: Tómate unos minutos para reflexionar sobre las cosas por las que estás agradecido. Puedes escribir una lista o simplemente tomar un momento para enfocarte en las cosas positivas de tu vida.
Visualización: Cierra los ojos y visualiza cómo quieres que sea tu día. Imagina las situaciones que pueden presentarse y cómo responderás de manera efectiva y positiva.
Caminar conscientemente: Si tienes la oportunidad, realiza una caminata consciente al aire libre. Presta atención a tus sentidos, siente la brisa en tu piel, el sol en tu cara, el olor de las flores y los sonidos de la naturaleza.
Estas son solo algunas técnicas de mindfulness que puedes practicar para empezar el día. Puedes elegir una o varias que funcionen para ti y hacerlas parte de tu rutina matutina para comenzar tu día con mayor calma y presencia.
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by Mariangel Blanco | Apr 24, 2023 | Lecciones de Vida
Comenzar un diario de gratitud es fácil y puede ser una práctica gratificante. Aquí hay algunos pasos simples que puedes seguir para empezar:
Encuentra un cuaderno o una aplicación: Puedes usar un cuaderno físico o una aplicación en tu dispositivo móvil o en tu computadora para comenzar tu diario de gratitud. Elige una opción que te resulte cómoda y accesible.
Establece un momento y lugar: Elige un momento del día y un lugar tranquilo donde puedas dedicar unos minutos para escribir en tu diario de gratitud. Puede ser por la mañana al despertar, antes de acostarte por la noche, o en cualquier momento que se ajuste a tu rutina.
Escribe tres cosas por las que te sientas agradecido: En cada entrada de tu diario, escribe al menos tres cosas por las que te sientas agradecido. Pueden ser cosas grandes o pequeñas, relacionadas con tu vida personal o profesional. Por ejemplo, puedes escribir sobre la salud, la familia, los amigos, el trabajo, los logros, las experiencias o los momentos felices.
Sé específico y detallado: Intenta ser específico y detallado al describir las cosas por las que te sientes agradecido. En lugar de simplemente escribir “estoy agradecido por mi familia”, puedes escribir algo como “estoy agradecido por el apoyo incondicional de mi familia y por los momentos especiales que compartimos juntos”.
Hazlo regularmente: Intenta escribir en tu diario de gratitud de manera regular, ya sea todos los días, varias veces a la semana o una vez a la semana, según lo que funcione mejor para ti. La consistencia es clave para obtener beneficios a largo plazo.
No te preocupes por la longitud o la calidad: No te preocupes por escribir entradas largas o perfectas. Lo importante es que te tomes el tiempo para reflexionar y expresar tu gratitud. Puedes escribir solo unas pocas palabras o frases cortas si así lo prefieres.
Reflexiona sobre tus entradas anteriores: De vez en cuando, tómate el tiempo para releer tus entradas anteriores en tu diario de gratitud. Esto te permitirá ver cómo has progresado y cómo has cultivado una actitud de gratitud a lo largo del tiempo.
Recuerda que el diario de gratitud es una práctica personal, y no hay una forma “correcta” de hacerlo. Encuentra lo que funcione mejor para ti y disfruta del proceso de reconocer y apreciar las cosas positivas en tu vida. ¡La gratitud es una herramienta poderosa para mejorar tu bienestar emocional!
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