by Mariangel Blanco | Mar 15, 2023 | Estrategias en bienes raíces
Comprar una propiedad en Estados Unidos sin dinero propio puede ser un desafío, pero hay algunas opciones que podrían ser útiles:
Préstamo hipotecario: Solicitar un préstamo hipotecario es una opción común para comprar una propiedad sin tener dinero propio. Es posible que necesite una buena puntuación crediticia y una prueba de ingresos para obtener la aprobación del préstamo.
Asociarse con alguien: Otra opción es buscar a alguien que esté dispuesto a asociarse contigo en la compra de una propiedad. Esto podría ser un amigo, familiar o inversor que esté dispuesto a invertir en la propiedad contigo.
Programas de asistencia: Algunos programas de asistencia, como los programas de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) o los programas de préstamos para compradores de vivienda por primera vez, pueden ofrecer opciones para comprar una propiedad con poco o ningún dinero inicial.
Propiedades en ejecución hipotecaria: Las propiedades en ejecución hipotecaria pueden ofrecer una oportunidad para comprar una propiedad a un precio reducido, pero podría requerir un poco más de esfuerzo y diligencia debida para investigar la propiedad y asegurarse de que no haya problemas ocultos.
Es importante tener en cuenta que comprar una propiedad sin dinero propio podría presentar mayores riesgos y desafíos financieros, por lo que es importante investigar y evaluar todas las opciones cuidadosamente antes de tomar una decisión.
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by Mariangel Blanco | Feb 23, 2023 | Estrategias en bienes raíces
Te hemos hablado del networking y la importancia del mismo para el desarrollo personal y profesional, en especial en el mundo de los negocios, pero no sólo es hacer networking, si no hacerlo bien.
Aquí hay algunas técnicas de networking que pueden ayudarte a establecer y mantener conexiones significativas:
Asistir a eventos y conferencias relevantes: Participa en eventos y conferencias relacionados con su campo para conocer a otras personas en su área y establecer conexiones. Estos eventos pueden proporcionar información valiosa, oportunidades de aprendizaje y la posibilidad de conocer a otros profesionales que puedan ayudarlo a avanzar en su carrera.
Participar en grupos y asociaciones profesionales: Unirte a grupos y asociaciones profesionales relacionados con su campo. Estos grupos pueden proporcionar una red de contactos y la posibilidad de conocer a otros profesionales en su campo.
Ser activo en las redes sociales: Unirte a grupos y comunidades relacionados con su campo en plataformas como LinkedIn y Twitter. Comparta contenido relevante y participe en discusiones para construir reputación y conectarte con otros profesionales en su área.
Establecer relaciones genuinas: Cuando conozcas a alguien nuevo en un evento o a través de un contacto, establezce una relación genuina. En lugar de simplemente pedir favores o hablar solo sobre ti mismo, escucha y haz preguntas para demostrar interés en la otra persona. A medida que construyas una relación genuina, es más probable que esa persona esté dispuesta a ayudarte o presentarte a otras personas en su red.
Mantenerse en contacto: Una vez que haya establecido una conexión, asegúrese de mantenerse en contacto. Envíe correos electrónicos de seguimiento, conéctese en las redes sociales y ofrezca su ayuda y apoyo cuando sea necesario. Mantener relaciones sólidas a largo plazo es clave para el éxito del networking.
En general, el networking es una habilidad importante que requiere tiempo y esfuerzo para desarrollar. Ser activo en tu campo, construir relaciones genuinas y mantenerse en contacto, puede construir una red de contactos sólida que puede ayudarlo a avanzar en tu carrera y vida profesional.
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by Mariangel Blanco | Feb 14, 2023 | Lecciones de Vida
Todas las personas que ambicionan a algo grande han soñado con ser millonarios, pero ¿cómo lograrlo?Además de las maneras extraordinarias y fortuitas de ganarse la lotería o algún premio que involucre dinero por el simple hecho de tener suerte o participar en algo, las maneras de convertirse en millonario son completamente normales.
Cualquier persona puede ser millonario, pero debemos saber primero ¿cuál es nuestra pasión?, los grandes asesores de negocios lo identifican como el “Core” o esencia de cada persona, cada uno tiene una diferente aunque a veces se manifiesta de manera similar en algunos conjuntos de personas.
El core o pasión no es otra cosa que esa chispa especial que tiene cada ser humano, algunos la desarrollamos, otros por circunstancias de la vida la realizan de otras maneras y con otros tiempos.
¿Qué tiene que ver esto con ser millonario?
Bueno aquello que despierte una pasión en ti, que haga que tu chispa especial crezca y sea más fuerte, es aquella actividad qué podrás realizar con pasión, motivación y en la cúal podrás llegar tan lejos como te propongas para que logres lo que deseas.
¿Te imaginas hacer cada día algo que amas y te apasiona y que además te paguen por ello? Esto es en lo que se resume encontrar tu elemento, tu esencia, tu pasión, como consecuencia de esa pasión llegará el bienestar económico.
¿Encontraste tu elemento, aquello que te apasiona? Busca la manera que esto te generé ingresos, diseña estrategias, planes de crecimiento, pierde el miedo de compartir tus ideas, rodéate de gente que también realice sus actividades con pasión, aprende de ellos, escúchalos y pon manos a la obra.
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by Mariangel Blanco | Jan 18, 2023 | Estrategias en bienes raíces, Wholesale
Invertir en bienes raíces sin crédito es conocido como Wholesaling, pero ¿qué es wholesaling y cómo usarlo? Esta estrategia consiste en hacer flip (o turnar) el contrato a otro inversionista, es decir tú deberás encontrar una propiedad atractiva hablando de ganancias y flipearla con un inversionista. Tu verdadera inversión será en tiempo y conocimiento para conseguirla, sin embargo estarás realizando el famoso “invertir en bienes raíces sin crédito”.
En esta estrategia comúnmente conocida como Wholesaling se involucran 3 personas, el vendedor de la propiedad, el inversor quien es el que pagará la propiedad y el wholesaler es decir tú. Tu función es detectar las propiedades con oportunidad que puedan llegar a ser atractivas para los inversores. El inversor será el encargado de cubrir todos los costos de la compra de la propiedad, títulos o cualquier gasto que pueda surgir en el proceso.
Tu trabajo termina cuando el comprador/inversor concluye el trato de la propiedad por lo que no debes preocuparte por la venta o remodelación de la propiedad ya que esa será la tarea del comprador, que será quien venderá la casa.
Por lo mismo hacer estás prácticas en bienes raíces es más sencillo que la adquisición y remodelación, puedes tener mayor flujo de efectivo ya que los períodos de tiempo suelen ser más cortos que esperar una venta, debido a que realmente tú no compras la propiedad no requieres ninguna licencia en especial o permiso para realizar esta práctica.
De esta manera invertir en bienes raíces sin crédito es posible, no requieres mínimo de inversión, licencia, crédito, únicamente tiempo y tu creatividad para encontrar las mejores propiedades.
Resumen rápido del wholesaling
No necesitas dinero para realizarlo
No necesitas créditos bancarios o hipotecarios
No necesitas licencia especializada
No necesitas experiencia de años para ejecutarlo
Cada vez que quieras iniciar tu inversión en bienes raíces y el dinero, el crédito, la licencia o la experiencia te detengan, recuerda que puedes realizar el Wholesaling e iniciar tu negocio en bienes raíces.
