Te quiero compartir cómo generar de una manera rápida haciendo Wholesaling.  Es una estrategia base fundamental, ya que si adoptas esta mentalidad, te ayuda a configurar lo más importante para tu negocio

 

A continuación, te explico las 5 áreas que permiten generar $10,000 o más dependiendo de tu trato:

 

  1. Saber cómo encontrar tratos de Bienes Raíces. Recuerden que tener claridad, te da poder. Identificar buenos tratos, saber si vas a buscar un dúplex, triplex o fourplex. Hoy te hablo de hacer inversiones en una sola casa porque es lo más sencillo y práctico, ya que es importante que tengas claro en qué te quieres enfocar.
  2. Aprender a evaluar. Agarra la opinión de 3 a 5 agentes de Bienes Raíces para que tengas diferentes puntos de vista sobre la propiedad y puedas sacar las conclusiones aptas para poder hacer una buena oferta.
  3. Comunicarte. Comunica que eres inversionista. Ofrece tus servicios, explica un poco cómo trabajas y deja tu información.
  4. Negociar. Después de investigar, de evaluar y de escuchar las opiniones de los agentes de Bienes Raíces puedes hablar con el vendedor y hacerle una oferta en base a la información que obtuviste.
  5. Someter ofertas. Ya sean ofertas verbales o por escrito en un correo electrónico. Trata de mandar ofertas constantemente, mientras más envíes, más posibilidades tienes de que te acepten.

 

Preguntas y respuestas de los asistentes

  1. ¿Recomienda usted primero buscar a los inversionistas a los que le pueda vender o buscar primero la propiedad?

Les recomiendo hacer ambas cosas al mismo tiempo. Si tuviese que elegir por cuál empezar, lo haría buscando la propiedad.

 

  1. ¿Cómo puedo hacer una oferta?

Puedes llamar al vendedor, escribirles o ir personalmente a hablar con ellos, a lo que después les escribo un correo electrónico para poder asegurar la oferta.

 

  1. ¿Cómo hago el contrato con el inversionista?

La mejor forma es buscar un agente de Bienes Raíces de confianza. Y puedes formar parte de la comunidad de Raúl Luna para darte acceso a nuestra información de contratos y demás.

 

  1. ¿Qué nos recomienda a los de Chicago, ya que en este momento está nevando, seguimos haciendo ofertas?

Son tiempos en los que la gente anda distraída porque estamos en temporada de festejos. Mi consejo es que sigas tomando acción porque puedes encontrar y crear buenos tratos.

 

  1. ¿Es bueno comprar de otro wholesaler?

Sí, claro. Es confiar pero igual debes verificar que los números hagan sentido.

 

  1. ¿Un Hard Money Lender te puede prestar dinero para comprar de otro inversionista wholesaler?

Sí, han sido los mejores con los que he trabajado.

 

  1. ¿Pagas los impuestos de las ganancias que te quedan de la venta o de la ganancia neta?

Se pagan impuestos de las ganancias netas. De lo que te quedó después de deducir todo.

 

¿Estas recibiendo estas lecciones de cómo invertir en bienes raíces?

Dinos a donde te enviamos las lecciones.