¿Qué es flip en Real Estate? 🏠

¿Qué es flip en Real Estate? 🏠

Hacer un “flip” en bienes raíces en Estados Unidos significa comprar una propiedad inmobiliaria, hacer mejoras significativas y venderla rápidamente con la intención de obtener una ganancia significativa. La idea es comprar una propiedad por debajo del valor de mercado, hacer mejoras que aumenten su valor, y luego venderla por un precio más alto que el costo de compra y las mejoras realizadas.

Este proceso (flip) generalmente implica la compra de una propiedad que necesita reparaciones o renovaciones, que se compra a un precio más bajo debido a su condición, ubicación o situación del vendedor. Luego, se realizan las reparaciones y mejoras necesarias para aumentar el valor de la propiedad, y se vende a un precio más alto que el precio de compra más los costos de renovación.

Esta práctica es comúnmente utilizada por inversores inmobiliarios y puede ser una forma efectiva de obtener ganancias significativas en un corto período de tiempo. Sin embargo, también conlleva ciertos riesgos, ya que los costos de renovación pueden ser mayores de lo esperado, el mercado puede fluctuar y puede haber problemas legales o de permisos que retrasen el proceso.

 

🔵 🔵¿Quieres recibir más consejos como este? No dudes en suscribirte a nuestro Newsletter, conoce más en nuestro canal de Youtube, dónde Raul Luna comparte sus mejores aprendizajes y consejos para invertir en bienes raíces. 🔵 🔵

🔴No te pierdas nuestro WEBINAR en vivo el 29 de mayo🔴

“Método Descubierto Revela Como Generar Ingresos En Bienes Raíces Sin Comprar La Propiedad”

Reserva ya tu espacio AQUÍ, ya que contamos con asistencia limitada

5 pm California y Arizona
7 pm Illinois y Texas
8 pm New York y Florida

Recuerda poner en tu agenda la alarma y no perderte este webinar el 29 de Mayo 📆

¿Debo saber de economia actual para mi negocio?

¿Debo saber de economia actual para mi negocio?

Para mejorar tu negocio, es importante estar al tanto de la situación de la economia actual y de cómo puede afectar a tu negocio. Aquí hay algunas cosas que deberías saber sobre economía actual:

Inflación: La inflación se refiere al aumento general de los precios de los bienes y servicios. Si la inflación es alta, puede ser difícil para tu negocio mantener los precios de tus productos o servicios, ya que los costos de producción pueden aumentar. Es importante ajustar tus precios en consecuencia y estar preparado para enfrentar mayores costos.

Tendencias del mercado: Es importante estar al tanto de las tendencias del mercado en tu industria. Si hay una tendencia hacia productos o servicios más sostenibles o más digitales, por ejemplo, puede ser importante ajustar tu oferta para adaptarse a estas tendencias y mantener la relevancia en el mercado.

Política fiscal: La política fiscal se refiere a las decisiones del gobierno en relación con el gasto público, los impuestos y la regulación. Estas decisiones pueden afectar directamente a tu negocio, por lo que es importante estar al tanto de los cambios en la política fiscal y cómo pueden afectar tus operaciones.

Tasa de interés: La tasa de interés puede afectar tus finanzas personales, la economia y tu negocio. Si la tasa de interés es alta, puede ser más difícil obtener un préstamo para financiar tu negocio o para que tus clientes financien sus compras. Es importante entender cómo las tasas de interés afectan tu negocio y prepararse en consecuencia.

Competencia: Es importante estar al tanto de tu competencia y de cómo están operando en el mercado. Esto te permitirá ajustar tus estrategias de marketing, precios y oferta de productos para mantener una ventaja competitiva.

En general, estar al tanto de la economía actual y de cómo puede afectar a tu negocio es una parte importante de la gestión empresarial. Mantente informado y dispuesto a adaptarte a los cambios en el mercado para mantener la competitividad de tu negocio.

 

🔵 🔵¿Quieres recibir más consejos como este? No dudes en suscribirte a nuestro Newsletter, conoce más en nuestro canal de Youtube, dónde Raul Luna comparte sus mejores aprendizajes y consejos para invertir en bienes raíces. 🔵 🔵

Del 28 al 30 de abril en Miami

Quieres profesionalizarte y tener un día de networking, no te pierdas nuestro evento presencial en Miami, toda la información aquí.

Esto es Fix and flip en bienes raíces.

Esto es Fix and flip en bienes raíces.

“Fix and flip” es un término utilizado en el sector inmobiliario para describir un modelo de negocio en el que una persona o una empresa compra una propiedad en mal estado o en necesidad de reparaciones y renovaciones, la “arregla” o “repara”, y luego la vende rápidamente a un precio más alto para obtener una ganancia.

En general, los inversionistas en fix and flip buscan propiedades subvaluadas en el mercado y realizan mejoras significativas, como renovaciones de cocina y baño, reparación de techos y sistemas eléctricos, pintura y pisos nuevos, para hacer que la propiedad sea más atractiva para los compradores potenciales.

Este modelo de negocio puede ser arriesgado ya que requiere una inversión significativa de capital y tiempo para comprar y renovar la propiedad antes de venderla. Sin embargo, si se realiza correctamente, puede ser una forma rentable de invertir en bienes raíces.

 

🔵 🔵¿Quieres recibir más consejos como este? No dudes en suscribirte a nuestro Newsletter, conoce más en nuestro canal de Youtube, dónde Raul Luna comparte sus mejores aprendizajes y consejos para invertir en bienes raíces. 🔵 🔵

No te puedes perder el próximo webinar gratuito:

“Método Descubierto Revela Como Generar Ingresos En Bienes Raíces Sin Comprar La Propiedad”

Webinario en VIVO. Esperamos +1,000 personas en la sala. Reserva tu espacio aquí.

Webinario 20 de Marzo

5 pm California
6 pm Arizona
7 pm Illinois y Texas
8 pm New York y Florida

Del 28 al 30 de abril en Miami

Quieres profesionalizarte y tener un día de networking, no te pierdas nuestro evento presencial en Miami, toda la información aquí.

¿Cómo ganar con estrategias de inversión? 💵

¿Cómo ganar con estrategias de inversión? 💵

Existen varias estrategias de inversión para ganar dinero, que pueden ser efectivas dependiendo de los objetivos y necesidades de cada persona. Algunas de las mejores maneras o estrategias de invertir dinero incluyen:

Diversificación de cartera: Una buena estrategia de inversión para ganar es diversificar la cartera, es decir, invertir en diferentes clases de activos (acciones, bonos, bienes raíces, etc.) y en diferentes sectores. De esta manera, se puede reducir el riesgo y maximizar el rendimiento.

Inversión a largo plazo: Invertir a largo plazo es una estrategia inteligente que permite aprovechar el poder del interés compuesto. Al invertir a largo plazo, se pueden superar las fluctuaciones del mercado a corto plazo y obtener mejores rendimientos.

Inversión en fondos indexados: Los fondos indexados son una forma de inversión que sigue el desempeño de un índice del mercado (por ejemplo, el S&P 500). Estos fondos ofrecen una diversificación instantánea y suelen tener comisiones más bajas que los fondos mutuos gestionados activamente.

Ahorro en cuentas de interés alto: Ahorrar en cuentas de interés alto puede ser una buena opción para aquellos que buscan un retorno garantizado y seguro. Estas cuentas suelen tener tasas de interés más altas que las cuentas de ahorro tradicionales.

Inversión en bienes raíces: Invertir en bienes raíces puede ser una opción rentable a largo plazo. Comprar una propiedad para alquilarla puede proporcionar un ingreso pasivo y una apreciación del valor a largo plazo.

Es importante recordar que cualquier inversión conlleva un riesgo, por lo que es esencial hacer una investigación adecuada y consultar a un profesional financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

 

🔵 🔵¿Quieres recibir más consejos como este? No dudes en suscribirte a nuestro Newsletter, conoce más en nuestro canal de Youtube, dónde Raul Luna comparte sus mejores aprendizajes y consejos para invertir en bienes raíces. 🔵 🔵

No te puedes perder el próximo webinar gratuito:

“Método Descubierto Revela Como Generar Ingresos En Bienes Raíces Sin Comprar La Propiedad”

Webinario en VIVO. Esperamos +1,000 personas en la sala. Reserva tu espacio aquí.

Webinario 20 de Marzo

5 pm California
6 pm Arizona
7 pm Illinois y Texas
8 pm New York y Florida

Del 28 al 30 de abril en Miami

Quieres profesionalizarte y tener un día de networking, no te pierdas nuestro evento presencial en Miami, toda la información aquí.

Ganancias en bienes raíces: Conoce 3 maneras de generar 10k

Ganancias en bienes raíces: Conoce 3 maneras de generar 10k

Iniciar en bienes raíces así como con cualquier carrera, es una tarea difícil, sin embargo, cuando obtienes y aplicas el conocimiento adecuado junto con la práctica, lo sentirás cada vez más fácil.

¿Sabías que existen métodos de compraventa en bienes raíces que son súper efectivos para empezar?

Así es, son métodos que puedes emplear aun si eres principiante en este mundo, y lo mejor de todo es que no necesitas contar con crédito o gran capital para conseguir propiedades bajo estos esquemas.

Si quieres conocer cómo lograr ganancias en bienes raíces y 3 maneras de generar  $10,000, continúa leyendo, porque aquí te explico cuáles son estos métodos.

Wholesaling

Es cuando pones una propiedad en contrato y luego traspasas ese contrato a otro comprador. 

En pocas palabras, tú vas a conectar a alguien que quiere vender una propiedad, con un inversor.

Solo tienes que dar un depósito, el cual no tiene que salir de tu bolsillo, mejor que alguien más los ponga por ti.

El método de Wholesaling te permite tener cero riesgo, como no se necesitan cantidades grandes, solo tienes que hacerte bueno en poner propiedades en contrato y traspasarlas.

Wholetailing

Es cuando cierras un contrato a tu nombre y vendes sin renovar la propiedad, la vendes tal como la compraste. 

Con este método sí requieres dinero, no necesariamente tuyo, pero sí necesitas calificar para un préstamo con un Hard Money Lender. 

Ten en cuenta que al cerrar la propiedad y revenderla sin hacerle nada, vas a pagar costos de cierre de compra, comisiones y a un agente de bienes raíces.

Asociación

Es cuando te asocias con alguien que tiene lo que a ti te falta (pueden ser contratistas, inversores o dueños de propiedades para poner el dinero), así podrás cerrar a tu nombre o a nombre de alguien más. 

Aquí es donde decides cómo quieres entrar al mercado, puede ser  como inversionista, contratista, etc. 

Te recomiendo utilizar la estrategia de Wholesaling, ya que lleva cero riesgo y cero dinero, permitiendo que seas un inversionista en bienes raíces. 

Ahora ya conoces 3 poderosas maneras de generar ganancias en bienes raíces para lograr 10,000. ¿Te gustaría especializarte en alguna? Busca programas en donde puedas capacitarte en estas áreas.