Esto es Fix and flip en bienes raíces.

Esto es Fix and flip en bienes raíces.

by | Mar 13, 2023 | La Importancia de Elegir Bien las Zonas para Invertir en Propiedades

“Fix and flip” es un término utilizado en el sector inmobiliario para describir un modelo de negocio en el que una persona o una empresa compra una propiedad en mal estado o en necesidad de reparaciones y renovaciones, la “arregla” o “repara”, y luego la vende rápidamente a un precio más alto para obtener una ganancia.

En general, los inversionistas en fix and flip buscan propiedades subvaluadas en el mercado y realizan mejoras significativas, como renovaciones de cocina y baño, reparación de techos y sistemas eléctricos, pintura y pisos nuevos, para hacer que la propiedad sea más atractiva para los compradores potenciales.

Este modelo de negocio puede ser arriesgado ya que requiere una inversión significativa de capital y tiempo para comprar y renovar la propiedad antes de venderla. Sin embargo, si se realiza correctamente, puede ser una forma rentable de invertir en bienes raíces.

 

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¿Cómo ganar con estrategias de inversión? 💵

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by | Mar 8, 2023 | Estrategias en bienes raíces

Existen varias estrategias de inversión para ganar dinero, que pueden ser efectivas dependiendo de los objetivos y necesidades de cada persona. Algunas de las mejores maneras o estrategias de invertir dinero incluyen:

Diversificación de cartera: Una buena estrategia de inversión para ganar es diversificar la cartera, es decir, invertir en diferentes clases de activos (acciones, bonos, bienes raíces, etc.) y en diferentes sectores. De esta manera, se puede reducir el riesgo y maximizar el rendimiento.

Inversión a largo plazo: Invertir a largo plazo es una estrategia inteligente que permite aprovechar el poder del interés compuesto. Al invertir a largo plazo, se pueden superar las fluctuaciones del mercado a corto plazo y obtener mejores rendimientos.

Inversión en fondos indexados: Los fondos indexados son una forma de inversión que sigue el desempeño de un índice del mercado (por ejemplo, el S&P 500). Estos fondos ofrecen una diversificación instantánea y suelen tener comisiones más bajas que los fondos mutuos gestionados activamente.

Ahorro en cuentas de interés alto: Ahorrar en cuentas de interés alto puede ser una buena opción para aquellos que buscan un retorno garantizado y seguro. Estas cuentas suelen tener tasas de interés más altas que las cuentas de ahorro tradicionales.

Inversión en bienes raíces: Invertir en bienes raíces puede ser una opción rentable a largo plazo. Comprar una propiedad para alquilarla puede proporcionar un ingreso pasivo y una apreciación del valor a largo plazo.

Es importante recordar que cualquier inversión conlleva un riesgo, por lo que es esencial hacer una investigación adecuada y consultar a un profesional financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.

 

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Ganancias en bienes raíces: Conoce 3 maneras de generar 10k

Ganancias en bienes raíces: Conoce 3 maneras de generar 10k

by | Sep 1, 2020 | ganancias en bienes raíces

Iniciar en bienes raíces así como con cualquier carrera, es una tarea difícil, sin embargo, cuando obtienes y aplicas el conocimiento adecuado junto con la práctica, lo sentirás cada vez más fácil.

¿Sabías que existen métodos de compraventa en bienes raíces que son súper efectivos para empezar?

Así es, son métodos que puedes emplear aun si eres principiante en este mundo, y lo mejor de todo es que no necesitas contar con crédito o gran capital para conseguir propiedades bajo estos esquemas.

Si quieres conocer cómo lograr ganancias en bienes raíces y 3 maneras de generar  $10,000, continúa leyendo, porque aquí te explico cuáles son estos métodos.

Wholesaling

Es cuando pones una propiedad en contrato y luego traspasas ese contrato a otro comprador. 

En pocas palabras, tú vas a conectar a alguien que quiere vender una propiedad, con un inversor.

Solo tienes que dar un depósito, el cual no tiene que salir de tu bolsillo, mejor que alguien más los ponga por ti.

El método de Wholesaling te permite tener cero riesgo, como no se necesitan cantidades grandes, solo tienes que hacerte bueno en poner propiedades en contrato y traspasarlas.

Wholetailing

Es cuando cierras un contrato a tu nombre y vendes sin renovar la propiedad, la vendes tal como la compraste. 

Con este método sí requieres dinero, no necesariamente tuyo, pero sí necesitas calificar para un préstamo con un Hard Money Lender. 

Ten en cuenta que al cerrar la propiedad y revenderla sin hacerle nada, vas a pagar costos de cierre de compra, comisiones y a un agente de bienes raíces.

Asociación

Es cuando te asocias con alguien que tiene lo que a ti te falta (pueden ser contratistas, inversores o dueños de propiedades para poner el dinero), así podrás cerrar a tu nombre o a nombre de alguien más. 

Aquí es donde decides cómo quieres entrar al mercado, puede ser  como inversionista, contratista, etc. 

Te recomiendo utilizar la estrategia de Wholesaling, ya que lleva cero riesgo y cero dinero, permitiendo que seas un inversionista en bienes raíces. 

Ahora ya conoces 3 poderosas maneras de generar ganancias en bienes raíces para lograr 10,000. ¿Te gustaría especializarte en alguna? Busca programas en donde puedas capacitarte en estas áreas.