by Mariangel Blanco | May 19, 2023 | Uncategorized
Para realizar inversiones informadas, es importante tener un conocimiento básico de la economía actual. Aquí hay algunos aspectos clave que debes considerar:
Indicadores económicos: Mantente informado sobre los indicadores económicos clave, como el crecimiento del PIB, la inflación, las tasas de interés, el desempleo y el mercado de valores. Estos indicadores te darán una visión general de la salud económica de un país o región, lo que puede influir en tus decisiones de inversión.
Política monetaria: Presta atención a las decisiones de los bancos centrales en relación con las tasas de interés y la política monetaria. Los cambios en las tasas de interés pueden afectar el costo de endeudamiento y el rendimiento de las inversiones. Además, comprende cómo la política monetaria puede influir en la inflación y la estabilidad económica en general.
Tendencias sectoriales: Estudia las tendencias y perspectivas de los diferentes sectores de la economía, como tecnología, energía renovable, salud o bienes raíces. Comprender las oportunidades y desafíos en sectores específicos te permitirá identificar oportunidades de inversión potenciales.
Política fiscal y regulaciones: Mantente al tanto de los cambios en la política fiscal, los impuestos y las regulaciones gubernamentales que puedan afectar a las empresas y sectores específicos. Los cambios en las políticas fiscales pueden tener un impacto significativo en los resultados financieros y las perspectivas de inversión.
Contexto global: Considera el contexto económico global y las interconexiones entre diferentes economías. Los eventos y desarrollos internacionales pueden tener un impacto en los mercados financieros y las oportunidades de inversión. Presta atención a factores como el comercio internacional, las tensiones geopolíticas y las fluctuaciones monetarias.
Es importante recordar que la economía es un campo complejo y siempre cambia. Busca fuentes confiables de información económica, como medios especializados, informes de instituciones financieras o analistas profesionales, para mantener tu conocimiento actualizado y tomar decisiones de inversión informadas. Considera también consultar con asesores financieros o profesionales de inversiones que puedan brindarte orientación específica según tus objetivos y circunstancias.
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by Mariangel Blanco | May 17, 2023 | Estrategias en bienes raíces
El “compra ahora paga después” es una forma de financiamiento en la que puedes adquirir un bien o servicio y posponer el pago hasta una fecha posterior. Sin embargo, este tipo de financiamiento no es comúnmente utilizado en el mercado inmobiliario (Bienes raices).
En general, la compra de una propiedad inmobiliaria es una inversión importante que generalmente requiere un financiamiento a largo plazo, como una hipoteca. Las opciones de financiamiento a corto plazo, como el “compra ahora paga después”, no son ideales para bienes raíces porque el costo y los plazos son diferentes a los requeridos en el mercado inmobiliario.
Si estás interesado en financiar una propiedad inmobiliaria, es recomendable que consultes a un experto en hipotecas o a un agente de bienes raíces para que te guíen en el proceso de obtener un préstamo hipotecario. Esto te permitirá obtener un financiamiento adecuado a tus necesidades y capacidad de pago, además de obtener las mejores condiciones de préstamo posibles.
Es importante tener en cuenta que, aunque el financiamiento de bienes raíces es una inversión importante, también puede ser muy rentable a largo plazo, por lo que vale la pena hacer una investigación exhaustiva y buscar asesoría de expertos para hacer la mejor inversión posible.
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by Mariangel Blanco | May 15, 2023 | Estrategias en bienes raíces
Si tienes poco tiempo disponible para invertir en bienes raices, aún existen estrategias que puedes utilizar para obtener ganancias. Aquí te menciono algunas:
Invertir en REITs: Los REITs (Real Estate Investment Trusts) son fondos de inversión que cotizan en bolsa y se especializan en bienes raíces. Al invertir en REITs, puedes obtener exposición al mercado inmobiliario sin tener que administrar propiedades o realizar tareas de mantenimiento. Además, los REITs generalmente pagan dividendos, lo que significa que puedes obtener una fuente de ingresos pasivos.
Comprar propiedades llave en mano: Otra opción es comprar propiedades que ya estén completamente renovadas y listas para alquilar. Esto te permitirá saltarte el proceso de renovación y comenzar a obtener ingresos de alquiler inmediatamente después de la compra. Es importante investigar bien y asegurarse de que el precio de compra sea adecuado para asegurarse de obtener una buena rentabilidad.
Invertir en propiedades de alquiler a largo plazo: Si tienes poco tiempo para dedicar a las tareas de administración de propiedades (bienes raices), puedes considerar la compra de propiedades de alquiler a largo plazo. Si bien esto puede requerir una inversión inicial más grande, te permitirá obtener ingresos pasivos a largo plazo sin tener que preocuparte por encontrar nuevos inquilinos o realizar reparaciones constantes.
Invertir en bienes raíces a través de crowdfunding: El crowdfunding inmobiliario es una forma relativamente nueva de invertir en bienes raíces que puede ser adecuada para quienes tienen poco tiempo para administrar propiedades. Al invertir en una plataforma de crowdfunding inmobiliario, puedes unirte con otros inversores para financiar un proyecto inmobiliario específico y obtener una parte proporcional de las ganancias.
Es importante recordar que cualquier inversión en bienes raíces conlleva ciertos riesgos, y es fundamental realizar una investigación exhaustiva y consultar con un asesor financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.
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by Mariangel Blanco | May 14, 2023 | Fix and Flip
Hacer un “flip” en bienes raíces en Estados Unidos significa comprar una propiedad inmobiliaria, hacer mejoras significativas y venderla rápidamente con la intención de obtener una ganancia significativa. La idea es comprar una propiedad por debajo del valor de mercado, hacer mejoras que aumenten su valor, y luego venderla por un precio más alto que el costo de compra y las mejoras realizadas.
Este proceso (flip) generalmente implica la compra de una propiedad que necesita reparaciones o renovaciones, que se compra a un precio más bajo debido a su condición, ubicación o situación del vendedor. Luego, se realizan las reparaciones y mejoras necesarias para aumentar el valor de la propiedad, y se vende a un precio más alto que el precio de compra más los costos de renovación.
Esta práctica es comúnmente utilizada por inversores inmobiliarios y puede ser una forma efectiva de obtener ganancias significativas en un corto período de tiempo. Sin embargo, también conlleva ciertos riesgos, ya que los costos de renovación pueden ser mayores de lo esperado, el mercado puede fluctuar y puede haber problemas legales o de permisos que retrasen el proceso.
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by Mariangel Blanco | May 10, 2023 | Fix and Flip
Realizar un “flip exitoso” en el mercado inmobiliario significa comprar una propiedad, renovarla y venderla a un precio más alto, obteniendo una ganancia. Aquí te dejo algunos consejos para lograrlo:
Conoce el mercado: Investiga las tendencias del mercado en la zona donde deseas invertir. Debes conocer el valor de las propiedades en la zona, la oferta y la demanda, y las características que los compradores buscan.
Encuentra la propiedad correcta: Busca propiedades que tengan un potencial para una renovación que permita agregar valor y aumentar el precio de venta. Evalúa cuidadosamente las características de la propiedad, incluyendo el estado de la estructura, el tamaño del terreno, la ubicación y las condiciones del mercado local.
Planifica la renovación: Desarrolla un plan detallado para la renovación de la propiedad. Debes considerar los costos y la duración del proyecto, y asegurarte de que el presupuesto y el cronograma sean realistas.
Trabaja con profesionales: Contrata a profesionales experimentados en la renovación de propiedades para ayudarte a completar el proyecto. Puedes necesitar trabajar con contratistas, diseñadores, arquitectos, ingenieros y otros especialistas.
Haz un buen marketing: Asegúrate de tener un plan sólido para comercializar la propiedad una vez que esté renovada (flip). Contrata a un agente de bienes raíces para ayudarte a vender la propiedad o utiliza herramientas de marketing en línea para llegar a los compradores potenciales.
Sé paciente y realista: El proceso de flip puede ser largo y estresante, por lo que es importante ser paciente y realista en cuanto a los tiempos y los costos involucrados. No te apresures en la venta de la propiedad antes de que esté completamente lista y asegúrate de que el precio de venta sea adecuado para el mercado y para tus objetivos financieros.
Siguiendo estos consejos, podrás tener una mayor probabilidad de realizar un flip exitoso en el mercado inmobiliario. Recuerda que también es importante tener una buena planificación financiera para asegurarte de que obtengas un retorno adecuado sobre tu inversión.
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