by Omar | May 5, 2023 | Wholesale
El wholesaling es una estrategia en el sector inmobiliario que implica encontrar propiedades con descuento, bajo contrato y luego vender ese contrato a otro inversor por una tarifa. Esta técnica puede ser una buena opción para aquellos que buscan ingresar al mercado inmobiliario sin tener que hacer una gran inversión inicial o para aquellos que desean generar ingresos rápidamente. Aquí hay algunas formas de usar el wholesaling de manera efectiva:
Encontrar buenas oportunidades: El éxito del wholesaling depende en gran medida de su capacidad para encontrar propiedades con descuento que se pueden vender rápidamente. Investigue en su mercado local para encontrar oportunidades y establezca relaciones con propietarios, agentes y otros inversores.
Establecer relaciones: Al establecer relaciones con otros inversores y agentes, puede aumentar sus posibilidades de encontrar oportunidades de inversión y vender contratos. Establezca contactos en línea, asista a eventos de la industria y únase a grupos de inversión locales.
Analizar los números: Antes de tomar un contrato, asegúrese de hacer una evaluación adecuada de la propiedad y su valor de mercado. Asegúrese de que el contrato que firma tiene suficiente margen para obtener un beneficio, pero también asegúrese de no sobrevalorar la propiedad.
Comercializar eficazmente: Una vez que tenga un contrato firmado, es importante comercializar de manera efectiva para encontrar un comprador rápidamente. Utilice estrategias de marketing en línea, como publicaciones en redes sociales y correos electrónicos, para llegar a otros inversores interesados en el tipo de propiedad que está vendiendo.
Conocer las leyes y regulaciones: Asegúrese de cumplir con todas las leyes y regulaciones en su área en relación con el wholesaling. Algunas áreas tienen regulaciones específicas sobre el tipo de contrato que se puede utilizar, la cantidad que se puede cobrar como tarifa y otros aspectos del proceso.
En resumen, el wholesaling puede ser una técnica efectiva para generar ingresos rápidos en el sector inmobiliario, siempre que se haga de manera efectiva y se cumpla con todas las leyes y regulaciones locales.
🔵 🔵¿Quieres recibir más consejos como este? No dudes en suscribirte a nuestro Newsletter, conoce más en nuestro canal de Youtube, dónde Raul Luna comparte sus mejores aprendizajes y consejos para invertir en bienes raíces. 🔵 🔵
🔴No te pierdas nuestro WEBINAR en vivo el 29 de mayo🔴
“Método Descubierto Revela Como Generar Ingresos En Bienes Raíces Sin Comprar La Propiedad”
Reserva ya tu espacio AQUÍ, ya que contamos con asistencia limitada
5 pm California y Arizona
7 pm Illinois y Texas
8 pm New York y Florida
Recuerda poner en tu agenda la alarma y no perderte este webinar el 29 de Mayo 📆
by Omar | Jan 18, 2023 | Estrategias en bienes raíces, Wholesale
Invertir en bienes raíces sin crédito es conocido como Wholesaling, pero ¿qué es wholesaling y cómo usarlo? Esta estrategia consiste en hacer flip (o turnar) el contrato a otro inversionista, es decir tú deberás encontrar una propiedad atractiva hablando de ganancias y flipearla con un inversionista. Tu verdadera inversión será en tiempo y conocimiento para conseguirla, sin embargo estarás realizando el famoso “invertir en bienes raíces sin crédito”.
En esta estrategia comúnmente conocida como Wholesaling se involucran 3 personas, el vendedor de la propiedad, el inversor quien es el que pagará la propiedad y el wholesaler es decir tú. Tu función es detectar las propiedades con oportunidad que puedan llegar a ser atractivas para los inversores. El inversor será el encargado de cubrir todos los costos de la compra de la propiedad, títulos o cualquier gasto que pueda surgir en el proceso.
Tu trabajo termina cuando el comprador/inversor concluye el trato de la propiedad por lo que no debes preocuparte por la venta o remodelación de la propiedad ya que esa será la tarea del comprador, que será quien venderá la casa.
Por lo mismo hacer estás prácticas en bienes raíces es más sencillo que la adquisición y remodelación, puedes tener mayor flujo de efectivo ya que los períodos de tiempo suelen ser más cortos que esperar una venta, debido a que realmente tú no compras la propiedad no requieres ninguna licencia en especial o permiso para realizar esta práctica.
De esta manera invertir en bienes raíces sin crédito es posible, no requieres mínimo de inversión, licencia, crédito, únicamente tiempo y tu creatividad para encontrar las mejores propiedades.
Resumen rápido del wholesaling
No necesitas dinero para realizarlo
No necesitas créditos bancarios o hipotecarios
No necesitas licencia especializada
No necesitas experiencia de años para ejecutarlo
Cada vez que quieras iniciar tu inversión en bienes raíces y el dinero, el crédito, la licencia o la experiencia te detengan, recuerda que puedes realizar el Wholesaling e iniciar tu negocio en bienes raíces.
by Omar | Jan 7, 2023 | Estrategias en bienes raíces, Wholesale
Cuando se quiere iniciar una inversión es muy difícil pensar en que no necesitaremos dinero, el ¿cuánto necesito? Suele ser una de las primeras preguntas, sin embargo existen algunos mercados que cuentan con estrategias poco conocidas para poder iniciar un negocio sin requerir dinero ni crédito.
Invertir en bienes raíces sin crédito es conocido como Wholesaling, pero ¿qué es wholesaling y cómo usarlo? Esta estrategia consiste en hacer flip (o turnar) el contrato a otro inversionista, es decir tú deberás encontrar una propiedad atractiva hablando de ganancias y flipearla con un inversionista. Tu verdadera inversión será en tiempo y conocimiento para conseguirla, sin embargo estarás realizando el famoso “invertir en bienes raíces sin crédito”.
¿Cómo funciona realmente el invertir en bienes raíces sin crédito?
En esta estrategia comúnmente conocida como Wholesaling se involucran 3 personas, el vendedor de la propiedad, el inversor quien es el que pagará la propiedad y el wholesaler es decir tú. Tu función es detectar las propiedades con oportunidad que puedan llegar a ser atractivas para los inversores. El inversor será el encargado de cubrir todos los costos de la compra de la propiedad, títulos o cualquier gasto que pueda surgir en el proceso.
Tu trabajo termina cuando el comprador/inversor concluye el trato de la propiedad por lo que no debes preocuparte por la venta o remodelación de la propiedad ya que esa será la tarea del comprador, que será quien venderá la casa.
Por lo mismo hacer estás prácticas en bienes raíces es más sencillo que la adquisición y remodelación, puedes tener mayor flujo de efectivo ya que los períodos de tiempo suelen ser más cortos que esperar una venta, por lo que tener flujo de efectivo es posible, debido a que realmente tú no compras la propiedad no requieres ninguna licencia en especial o permiso para realizar esta práctica.
De esta manera invertir en bienes raíces sin crédito es posible, no requieres mínimo de inversión, licencia, crédito, únicamente tiempo y tu creatividad para encontrar las mejores propiedades.
