Lo más probable es que se estén preguntando: ¿Qué quiero decirles con éste tema?
Cuando vas a evaluar una casa, debes tomar en cuenta 3 puntos importantes:
- El VDR: Valor después de renovada
- La renovación de construcción
- Cuál es la oferta inicial que se debe hacer?
Al evaluar la propiedad para la renovación, hay un error que muchos cometen, el cual es estancarse en una sola cotización o estimado. Si tienes una cotización, no tienes opciones. Con 2 cotizaciones, llegas a tener problemas y con 3 es cuando comienzas a tener una opción. La opción de decir que puedes elegir una de las 3 porque tienes variedad.
A mí me gusta tener 5 o 7 estimaciones cuando se trata de construcciones porque en Bienes Raíces, si no tienes opciones significa que estás forzando la única opción disponible y llegas a ahogar el trato. Sería bueno tener un panorama de varias opciones, ya que, tu eliges. Cuando no tienes opciones, ellos te eligen a ti.
Me he dado cuenta del por qué hay personas que se sienten mal cuando les rechazan una oferta. Y esto es porque al no tener varias opciones, puede que les lleguen a declinar la única oferta que hicieron. Por esto y otras razones te tienes que convertir en una máquina de estimaciones, de dicha manera, llegan a aceptarte una o varias ofertas que de verdad hacen sentido, porque la mayoría de gente hace lo que es cómodo y no lo necesario. Debes salirte de tu zona de confort y moverte lo más que puedas para que crezcas.
Preguntas y respuestas
- ¿Cuáles compañías de hipotecas ayudan a conseguir préstamos sin mucha dificultad?
Los mejores que he llegado a conocer son contados. Sin embargo, te recomiendo Lending Home y Conventus, los cuales se encuentran en San Francisco, California.
- ¿Se puede empezar a invertir sin dinero?
Uno de los conceptos de la gente es que ocupan un buen empleo o una buena certificación de estudio, pero no lo necesitan. Te puedes asociar con alguien más, solo asegúrate que sea un buen contacto.
