Empeza a invertir en bienes raíces con estos consejos. 🏠

Empeza a invertir en bienes raíces con estos consejos. 🏠

by | Mar 7, 2023 | Lecciones de Vida

Si deseas invertir en bienes raíces te compartimos algunas formas de como poder iniciar a hacer estas inversiones.

Comprar y mantener propiedades para alquilar: Una forma común de invertir en bienes raíces es comprar propiedades y alquilarlas a largo plazo. Los ingresos por alquiler pueden proporcionar un flujo constante de ingresos y, con el tiempo, el valor de la propiedad puede aumentar, lo que permite una ganancia de capital.

Invertir en propiedades para rehabilitar y vender: Otra opción es comprar propiedades que necesite reparaciones o renovaciones y luego venderlas a un precio más alto después de haberlas mejorado. Esto se conoce como “virar” una propiedad.

Invertir en bienes raíces comerciales: En lugar de invertir en propiedades residenciales, también puedes invertir en bienes raíces comerciales como edificios de oficinas, tiendas y centros comerciales. Los ingresos por alquiler y la apreciación de la propiedad pueden generar ganancias significativas.

Invertir en bienes raíces a través de fondos de inversión inmobiliarios (REIT): Los REIT son fondos de inversión que invierten en bienes raíces y permiten a los inversores comprar acciones del fondo. Los ingresos por alquiler y las ganancias de capital se distribuyen a los inversores en forma de dividendos.

Invertir en propiedades para alquiler vacacional: También puedes invertir en propiedades destinadas al alquiler vacacional, como casas de vacaciones o apartamentos.

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Cash flow como estrategia de bienes raíces 🏠

Cash flow como estrategia de bienes raíces 🏠

by | Jan 12, 2023 | Cashflow

Cash flow es una estrategia muy conocida en el sector de bienes raíces, pero ¿qué es realmente el cash flow? Se le conoce a la estrategia de rentar una propiedad en dónde la renta genere excedente monetario, después de restar los gastos que genera la propiedad. (Hipoteca, impuestos u otro gasto). 

 

Al excedente restante que se genera ocasionalmente se le denomina cash flow o flujo de efectivo, de ahí el nombre de estrategia que genera que tengas dinero fluctuando o liquidez, lo que da oportunidad de hacer frente a los gastos que se van generando.

 

Cash Flow como ingreso pasivo

 

¿Qué es ingreso pasivo? El ingreso pasivo es aquel que recibimos de manera periódica por diversos conceptos, sin que debamos invertir una gran cantidad de tiempo en su generación.

 

Pensando en una estrategia de libertad financiera, mientras más propiedades en renta tengas, mayor ingreso pasivo estarás generando.

 

El cash flow como ingreso pasivo de las propiedades en renta es una de las maneras más usadas para las propiedades que se adquieren en bienes raíces.

 

Si bien es de las estrategias más usadas no es la única, por lo que también es importante que consideres la existencia de otras como es el wholesaling, lo ideal en una estrategia de bienes raíces es realizar una diversificación de las estrategias o maneras en las que generas ingresos.

 

La estrategia de rentar una propiedad es de las más populares y versátiles en la actualidad, ya que a través de algunas plataformas digitales es más fácil rentar propiedades de manera parcial, es decir rentarla por habitaciones en lugar de rentarla en su totalidad.

 

Esta podría ser una oportunidad para aquellos que deseen empezar en el sector inmobiliario y tienen los recursos económicos limitados, por lo que tener estas opciones podría ser útil al iniciar.