Down payment todo lo que necesitas saber 🏠

Down payment todo lo que necesitas saber 🏠

El down payment es el pago inicial de un crédito hipotecario que es solicitado por las instituciones financieras, es lo usual que este pago inicial conocido en inglés como down payment sea un porcentaje del total de la vivienda.

El porcentaje más común en cuanto al pago inicial, suele ser de 20% del valor total de la vivienda, esto quiere decir que si la vivienda tiene un valor total de $100,000 dólares, el 20% es decir el pago inicial deberá ser de $20,000 dólares.

Esto debe ser considerado antes de realizar los trámites de crédito, es decir debemos ser continentes del down payment y conocer nuestra solvencia económica para cubrir dicho pago inicial.

El monto restante será distribuido en el tiempo acordado para el crédito, más los intereses, impuestos u otros gastos que se deban agregar al mismo. Esto quiere decir que a mayor down payment la cantidad a cubrir de manera mensual será menor, por lo que realizar la planeación de la adquisición de estos créditos debe ser analizada.

Como tip si decides usar este método (down payment) para adquirir una vivienda e iniciar con tu inversión en bienes raíces, acércate a grupos de este mismo giro, conoce sus experiencias, resuelve tus dudas con personas que como tú ya estuvieron de tu lado de la moneda y que podrán compartir una perspectiva de lo que vivieron.

¿Quieres recibir más consejos como este? No dudes en suscribirte a nuestro Newsletter, conoce más en nuestro canal de Youtube, dónde Raul Luna comparte sus mejores aprendizajes y consejos para invertir en bienes raíces.

🔵🔵¿Te gustaría aprender a invertir? Asiste a nuestro webinar este 13 de febrero, no dejes de inscribirte aquí. 🔵🔵

5 pm California 📍

6 pm Arizona 📍

7 pm Illinois y Texas 📍

8 pm New York y Florida 📍

Atención📍California

No te pierdas este 06 de febrero un Webinario: Caso de estudio comercial.

5pm California

🚨🚨Suscríbete aquí.🚨🚨

¿Cómo llegar a ser millonario? 💵

¿Cómo llegar a ser millonario? 💵

 

 Ser millonario, rico o considerarse con libertad financiera es una de las metas que la mayoría de las personas desea, sin embargo más allá de quererlo es un estado constante de trabajo integral de ti como persona.

 

Mentalidad de millonario

 

Lo primero que debemos trabajar es la mente, siempre pensar en cómo podemos lograr las cosas, encontrar una manera de solucionar un problema, evitar el ¨No se puede” y pensar más en “Si puedo”, pero especialmente creer y tener fé en ti mismo.

 

Elimina de tu mente pensamientos relacionados con no merecer dinero o riqueza, inconscientemente en ocasiones creemos que no podemos generar riqueza, porque nuestros padres no lo lograron. Si bien hay riquezas que se heredan siempre ten presente que puedes generar tu propia riqueza para ser millonario y eso no tiene nada que ver con el lugar que naciste, el trabajo que desempeñas o la familia que posees.

 

Actitud y estrategia puesta en acción para ser millonario

 

Tener la actitud y hacer una estrategia para lograr tus objetivos en de los factores más importantes, sumando a la acción, de nada nos sirve planear o tener la motivación si no ejecutamos parte de ese plan.

 

Es importante que para tener una estrategia requerimos conocimiento, conocemos la meta, pero debemos conocer el entorno en dónde nos moveremos, leer noticias, documentarnos, acercarnos a personas que ya han tenido éxito en ese sector, aprender de ellos, etc.

 

Invertir para ser millonario

 

Ten siempre presente que nada se logra de la noche a la mañana, si hoy ya se generó un excedente económico y mañana otro y al siguiente día de nuevo, invierte y toma decisiones inteligentes. 

 

Ser millonario no es sencillo y no se logrará con una sola venta o una sóla transacción, es un trabajo constante, es saber administrar el dinero que se genera para generar más dinero, invertirlo en los lugares y tiempos correctos y ser constantes.

Cash flow como estrategia de bienes raíces 🏠

Cash flow como estrategia de bienes raíces 🏠

Cash flow es una estrategia muy conocida en el sector de bienes raíces, pero ¿qué es realmente el cash flow? Se le conoce a la estrategia de rentar una propiedad en dónde la renta genere excedente monetario, después de restar los gastos que genera la propiedad. (Hipoteca, impuestos u otro gasto). 

 

Al excedente restante que se genera ocasionalmente se le denomina cash flow o flujo de efectivo, de ahí el nombre de estrategia que genera que tengas dinero fluctuando o liquidez, lo que da oportunidad de hacer frente a los gastos que se van generando.

 

Cash Flow como ingreso pasivo

 

¿Qué es ingreso pasivo? El ingreso pasivo es aquel que recibimos de manera periódica por diversos conceptos, sin que debamos invertir una gran cantidad de tiempo en su generación.

 

Pensando en una estrategia de libertad financiera, mientras más propiedades en renta tengas, mayor ingreso pasivo estarás generando.

 

El cash flow como ingreso pasivo de las propiedades en renta es una de las maneras más usadas para las propiedades que se adquieren en bienes raíces.

 

Si bien es de las estrategias más usadas no es la única, por lo que también es importante que consideres la existencia de otras como es el wholesaling, lo ideal en una estrategia de bienes raíces es realizar una diversificación de las estrategias o maneras en las que generas ingresos.

 

La estrategia de rentar una propiedad es de las más populares y versátiles en la actualidad, ya que a través de algunas plataformas digitales es más fácil rentar propiedades de manera parcial, es decir rentarla por habitaciones en lugar de rentarla en su totalidad.

 

Esta podría ser una oportunidad para aquellos que deseen empezar en el sector inmobiliario y tienen los recursos económicos limitados, por lo que tener estas opciones podría ser útil al iniciar. 

Hábitos de los inversionistas exitosos 💪🏻

Hábitos de los inversionistas exitosos 💪🏻

En cuanto a alcanzar el éxito se refiere debemos hablar de hábitos, ya que es importante ser constante a la hora de querer llegar a una meta determinada, compartimos contigo una lista de hábitos que puedes mejorar o poner en práctica para ser un inversionista exitoso.

 

Ama la incertidumbre

 

Es normal que se genere cierto miedo y que eso generé incertidumbre, es una reacción totalmente normal del cerebro, si eres de los que las películas de acción y suspenso les fascina y no tienes ningún problema con el sentimiento de expectativa e incertidumbre que se genera el no saber qué pasará, genial estás cultivando el hábito de amar la incertidumbre.

 

Leer un libro por semana

 

Uno de los hábitos más importantes es el de la lectura siempre te traerá cambios positivos a tu rutina en todos los sentidos, en especial si le vas tomando el gusto e incluso lo tomas como relajamiento y fines recreativos será muy beneficioso para ti.

 

Si no tienes este hábito y no logras conseguir un libro a la semana, no te preocupes, no olvides que esa es la meta pero puedes empezar con uno al mes y después ir mejorando con la práctica.

 

Llevar tus cuentas claras

 

Un hábito que si bien seas empresario, inversionista o cualquier actividad deberías realizar, es importante saber cuánto dinero ingresas, cuanto tiempo te cuesta generarlo y por supuesto saber como egresa de tus cuentas, eso siempre te ayudará a optimizar tus ingresos y trabajar siempre bajo un presupuesto.

 

Rodéate de equipos ganadores

 

Si quieres hacer siempre todo sólo es muy difícil tener una mejora continua de manera constante ya que no tendríamos a nadie que nos diga cómo podemos mejorar o en que aspecto de nuestras actividades debemos poner más énfasis.

 

Si nos rodeamos de un equipo ganador además que tendremos siempre una retro de nuestras acciones para poder mejorar, también aprenderemos de otras personas que son buenas en algún aspecto empresarial, no es una ley que seamos expertos en todas las áreas pero rodearse de varias personas que son expertas en su área nos ayudará a aprender.

 

Automatización y tecnología

 

La tecnología siempre nos ayudará a realizar procesos de manera más rápida, incluso automática que nos brindará la oportunidad de enfocar ese ahorro de tiempo en tareas que si o si nos van a llevar más tiempo.

 

Automatiza e incluye la tecnología que a tu empresa le funcione aquella que pueda que te ayude a completar los procesos incluso a personalizarlos.

 

El hábito de ponerte en acción: Manos a la obra

 

No hacemos nada si con los hábitos no nos ponemos en acción, es tener la determinación de entrar en acción y de siempre tener presente la mejora continua de los hábitos anteriores. 

 

Así que pon manos a la obra y ponte en acción para practicar estos hábitos que te ayudarán a llegar a tus metas como inversionista.  

 

Alcanza el éxito este 2023 sin importar el negocio en el que estés

Alcanza el éxito este 2023 sin importar el negocio en el que estés

El éxito es relativo y su significado es tan personal como cada uno de nosotros, sin embargo coincidimos que el éxito es lograr o llegar a una meta propuesta, si bien al iniciar un nuevo año se habla mucho de obtener el éxito y cómo durante este mismo se puede lograr cumpliendo los propósitos que nos ponemos.

 

Es muy común que nuestras metas se vean relacionadas con el dinero, que bien podemos verlo cómo una oportunidad para generarlo, algunas personas pueden verlo como un obstáculo.

 

Te invito a verlo como una oportunidad y motivación para generarlo o para administrarlo mejor. Es necesario conocer el costo de nuestra meta, ¿cuánto me costará llegar ahí?, hablando de todos los costos no sólo los monetarios.

 

Costos de tiempo, de dinero, etc. Mientras más detalles tengamos de esta meta o propósito mejor será nuestra estrategia para tener el éxito de lograr llegar a ella. Para materializar mejor esa meta desde luego todo debe estar plasmado en algún lugar, ya sea de manera digital o física es sumamente importante poder ver lo que necesitamos para lograrlo.

 

Cuando ya conocemos lo que necesitamos ponemos manos a la obra, con la pregunta ¿cómo lo logramos? ¿Con nuestro ingreso actual podemos ajustar el presupuesto para generar un ahorro?, ¿Puedo generar un ingreso extra en mi situación actual? 

 

Con la información que obtengamos de estás preguntas podremos basarnos para crear una estrategia a detalle y totalmente personalizada a cada uno de nosotros.

 

¿Cuánto tiempo me toma llegar al éxito?

 

Así como la meta es muy personal, el tiempo que tome llegar al éxito dependerá de cada uno de nosotros y todos los tiempos son completamente correctos.

 

Si tus metas involucran negocios o inversiones existen herramientas que pueden ayudarnos a lograr nuestros objetivos y alcanzar el éxito no más rápido, pero sí quizás de una mejor manera.

 

Las herramientas que pueden ayudarte a lograr el éxito son aquellas que te instruyen o educan con respecto a lo que deseas emprender, si son en negocios digitales acércate a aquellas personas que te eduquen, informen e instruyan en cuanto a ese segmento. Si bien lo que tu deseas es en bienes raíces acércate a personas que te ayudarán  a ingresar a ese sector.

 

La información es poder y en los negocios nada es más verdad que eso, necesitamos información para poder lograr nuestros objetivos de una mejor manera y una de esas maneras es conociendo cómo llegaron al éxito otras personas y claro aprender de sus errores te ayudará a no cometerlos y llegar a tu objetivo.