El flip and fix es una de las prácticas inmobiliarias más comunes en Estados Unidos, es considerada una estrategia del sector, te compartiremos información detallada sobre esta práctica para que puedas realizarla con éxito.

 

¿Qué significa hacer flipping?

 

Flipping es un término completamente creado en Estados Unidos usado en economía para comprar un bien que desde el inicio el objetivo es re-vender. Suele ser usado mayormente en el giro de bienes raíces pero puede ser usado en cualquier contexto en la cúal se está la intención. Es conocido como flip and Fix o simplemente Flipping.

 

En el sector de bienes raíces es común esta práctica que es comprar casas y mejorarlas o renovarlas en un período de tiempo determinado con el objetivo de venderla con un precio mucho mayor al cual fue adquirida con un fin completamente lucrativo. Esta práctica también se conoce como voltear o cambiar casa – Flip House. 

 

¿Qué características tiene el flip and fix?

 

Esta estrategia en bienes raíces tiene elementos muy particulares que te compartimos a continuación.

 

Flipper – Persona que compra la propiedad y se encarga de modificarla, cambiarla o remodelarla para venderla de nuevo.

 

Es una estrategia que requiere un gran conocimiento del sector inmobiliario debido a lo que la venta de una casa implica, gastos de venta, impuestos, entre otros. 

 

Consejos para realizar flipping

 

Siempre conoce el inmueble, al ser el responsable que la remodelará y que eso te implica un costo es importante realizar una inspección física del predio, además que mientras más experiencia tengas en bienes raíces podrán formular mejores preguntas y también fijarte en pequeños grandes detalles que pueden salir muy costosos al momento de realizar una reparación. 

 

No olvides que también el exterior de la casa es muy importante a la hora de venderla, analiza la ubicación, así cómo también las áreas verdes que serán la primera cara para mostrarla a los futuros compradores.

¿Estas recibiendo estas lecciones de cómo invertir en bienes raíces?

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