by Omar | Mar 13, 2023 | Uncategorized
“Fix and flip” es un término utilizado en el sector inmobiliario para describir un modelo de negocio en el que una persona o una empresa compra una propiedad en mal estado o en necesidad de reparaciones y renovaciones, la “arregla” o “repara”, y luego la vende rápidamente a un precio más alto para obtener una ganancia.
En general, los inversionistas en fix and flip buscan propiedades subvaluadas en el mercado y realizan mejoras significativas, como renovaciones de cocina y baño, reparación de techos y sistemas eléctricos, pintura y pisos nuevos, para hacer que la propiedad sea más atractiva para los compradores potenciales.
Este modelo de negocio puede ser arriesgado ya que requiere una inversión significativa de capital y tiempo para comprar y renovar la propiedad antes de venderla. Sin embargo, si se realiza correctamente, puede ser una forma rentable de invertir en bienes raíces.
🔵 🔵¿Quieres recibir más consejos como este? No dudes en suscribirte a nuestro Newsletter, conoce más en nuestro canal de Youtube, dónde Raul Luna comparte sus mejores aprendizajes y consejos para invertir en bienes raíces. 🔵 🔵
No te puedes perder el próximo webinar gratuito:
“Método Descubierto Revela Como Generar Ingresos En Bienes Raíces Sin Comprar La Propiedad”
Webinario en VIVO. Esperamos +1,000 personas en la sala. Reserva tu espacio aquí.
Webinario 20 de Marzo
5 pm California
6 pm Arizona
7 pm Illinois y Texas
8 pm New York y Florida
Del 28 al 30 de abril en Miami
Quieres profesionalizarte y tener un día de networking, no te pierdas nuestro evento presencial en Miami, toda la información aquí.
by Omar | Feb 21, 2023 | Lecciones de Vida
Invertir en capacitación profesional puede ser una excelente opción para mejorar tus habilidades y conocimientos en una determinada área, lo que puede llevar a una mayor competencia en el mercado laboral y a mayores oportunidades.
Sin embargo, antes de decidir si invertir en capacitación profesional es lo mejor para ti, es importante considerar algunos factores, como tus objetivos de carrera, tus habilidades actuales y las tendencias del mercado laboral.
Por ejemplo, si estás interesado en una industria que requiere habilidades técnicas específicas, como la programación de software, puede ser necesario invertir en capacitación para adquirir las habilidades necesarias para tener éxito en esa industria. Del mismo modo, si estás buscando avanzar en tu carrera actual, la capacitación puede ser una forma de adquirir nuevas habilidades que te ayuden a obtener un ascenso o a pasar a un puesto de mayor responsabilidad.
Además, es importante investigar el costo y el valor de la capacitación antes de invertir en ella. Asegúrate de elegir una capacitación que sea relevante para tus objetivos de carrera y que tenga un costo razonable en comparación con su valor potencial para ti.
Que te ofrezca seguimiento en tu capacitación y aplicación del conocimiento que vas adquiriendo, así como una red de networking es una de las características más valoradas al momento de invertir en capacitación profesional.
Consideraciones al invertir en capacitación
También es importante que evalúes tus objetivos profesionales y personales. ¿Qué habilidades y conocimientos necesitas para alcanzar tus metas? ¿En qué áreas necesitas mejorar para ser más efectivo en tu trabajo? La capacitación profesional puede ayudarte a desarrollar habilidades específicas o a ampliar tus conocimientos en un campo determinado.
Debes considerar el costo de la capacitación, puede que tengas que invertir tiempo en completarlas. Por lo tanto, debes evaluar si el costo de la capacitación se ajusta a tu presupuesto y si el tiempo invertido será beneficioso para tu carrera a largo plazo.
Además, es importante investigar las opciones de capacitación disponibles y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de aprendizaje. Algunas opciones de capacitación pueden incluir cursos en línea, seminarios en persona, programas de certificación o capacitación en el trabajo.
¿Quieres recibir más consejos como este? No dudes en suscribirte a nuestro Newsletter, conoce más en nuestro canal de Youtube, dónde Raul Luna comparte sus mejores aprendizajes y consejos para invertir en bienes raíces.
by Omar | Jan 13, 2023 | Fix and Flip
El flip and fix es una de las prácticas inmobiliarias más comunes en Estados Unidos, es considerada una estrategia del sector, te compartiremos información detallada sobre esta práctica para que puedas realizarla con éxito.
¿Qué significa hacer flipping?
Flipping es un término completamente creado en Estados Unidos usado en economía para comprar un bien que desde el inicio el objetivo es re-vender. Suele ser usado mayormente en el giro de bienes raíces pero puede ser usado en cualquier contexto en la cúal se está la intención. Es conocido como flip and Fix o simplemente Flipping.
En el sector de bienes raíces es común esta práctica que es comprar casas y mejorarlas o renovarlas en un período de tiempo determinado con el objetivo de venderla con un precio mucho mayor al cual fue adquirida con un fin completamente lucrativo. Esta práctica también se conoce como voltear o cambiar casa – Flip House.
¿Qué características tiene el flip and fix?
Esta estrategia en bienes raíces tiene elementos muy particulares que te compartimos a continuación.
Flipper – Persona que compra la propiedad y se encarga de modificarla, cambiarla o remodelarla para venderla de nuevo.
Es una estrategia que requiere un gran conocimiento del sector inmobiliario debido a lo que la venta de una casa implica, gastos de venta, impuestos, entre otros.
Consejos para realizar flipping
Siempre conoce el inmueble, al ser el responsable que la remodelará y que eso te implica un costo es importante realizar una inspección física del predio, además que mientras más experiencia tengas en bienes raíces podrán formular mejores preguntas y también fijarte en pequeños grandes detalles que pueden salir muy costosos al momento de realizar una reparación.
No olvides que también el exterior de la casa es muy importante a la hora de venderla, analiza la ubicación, así cómo también las áreas verdes que serán la primera cara para mostrarla a los futuros compradores.
