by Omar | Feb 21, 2023 | Lecciones de Vida
Invertir en capacitación profesional puede ser una excelente opción para mejorar tus habilidades y conocimientos en una determinada área, lo que puede llevar a una mayor competencia en el mercado laboral y a mayores oportunidades.
Sin embargo, antes de decidir si invertir en capacitación profesional es lo mejor para ti, es importante considerar algunos factores, como tus objetivos de carrera, tus habilidades actuales y las tendencias del mercado laboral.
Por ejemplo, si estás interesado en una industria que requiere habilidades técnicas específicas, como la programación de software, puede ser necesario invertir en capacitación para adquirir las habilidades necesarias para tener éxito en esa industria. Del mismo modo, si estás buscando avanzar en tu carrera actual, la capacitación puede ser una forma de adquirir nuevas habilidades que te ayuden a obtener un ascenso o a pasar a un puesto de mayor responsabilidad.
Además, es importante investigar el costo y el valor de la capacitación antes de invertir en ella. Asegúrate de elegir una capacitación que sea relevante para tus objetivos de carrera y que tenga un costo razonable en comparación con su valor potencial para ti.
Que te ofrezca seguimiento en tu capacitación y aplicación del conocimiento que vas adquiriendo, así como una red de networking es una de las características más valoradas al momento de invertir en capacitación profesional.
Consideraciones al invertir en capacitación
También es importante que evalúes tus objetivos profesionales y personales. ¿Qué habilidades y conocimientos necesitas para alcanzar tus metas? ¿En qué áreas necesitas mejorar para ser más efectivo en tu trabajo? La capacitación profesional puede ayudarte a desarrollar habilidades específicas o a ampliar tus conocimientos en un campo determinado.
Debes considerar el costo de la capacitación, puede que tengas que invertir tiempo en completarlas. Por lo tanto, debes evaluar si el costo de la capacitación se ajusta a tu presupuesto y si el tiempo invertido será beneficioso para tu carrera a largo plazo.
Además, es importante investigar las opciones de capacitación disponibles y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de aprendizaje. Algunas opciones de capacitación pueden incluir cursos en línea, seminarios en persona, programas de certificación o capacitación en el trabajo.
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by Omar | Feb 20, 2023 | La Importancia de Elegir Bien las Zonas para Invertir en Propiedades, Lecciones de Vida
Ya hemos mencionado que es el ahorro y que no siempre pero que al ahorrar puedes tener un excedente de dinero para lograr invertir o generar una inversión.
Aquí te proporciono algunos consejos para lograr el ahorro:
Establece un presupuesto: Elabora un presupuesto mensual o semanal para saber cuánto dinero puedes gastar y en qué.
Registra tus gastos: Lleva un registro de todos tus gastos, ya sea con una aplicación móvil, una hoja de cálculo o un diario. Esto te permitirá tener una visión clara de a dónde se está yendo tu dinero y encontrar oportunidades para reducir gastos.
Elimina los gastos innecesarios: Analiza tus gastos y elimina aquellos que no son esenciales o que no te brindan un valor significativo.
Ahorra automáticamente: Configura una transferencia automática a una cuenta de ahorros cada vez que recibas tu salario. De esta forma, estarás ahorrando sin tener que pensarlo mucho.
Compara precios: Antes de realizar una compra, compara precios en diferentes tiendas y busca ofertas y descuentos.
Usa cupones y códigos de descuento: Busca cupones y códigos de descuento antes de realizar una compra en línea o en una tienda física.
Cocina en casa: Cocinar en casa es una forma de ahorrar dinero y además es más saludable. Planifica tus comidas y haz compras inteligentes.
Compra productos genéricos: Los productos genéricos suelen ser más baratos que las marcas reconocidas y en muchos casos tienen la misma calidad.
Reduce los gastos en entretenimiento: Busca actividades gratuitas o de bajo costo para entretenerte, como visitar museos o parques, en lugar de gastar en actividades costosas.
Evita las compras impulsivas: Tómate un tiempo para pensar antes de realizar una compra impulsiva. Pregúntate si realmente necesitas el producto y si en realidad lo vas a usar.
El ahorro y la inversión son dos prácticas financieras importantes que te permitirán alcanzar tus objetivos financieros a largo plazo. Aquí te proporciono algunos consejos para ahorrar e invertir:
Para ahorrar:
Establece un objetivo de ahorro: Decide cuánto dinero quieres ahorrar y en qué plazo de tiempo.
Automatiza tus ahorros: Configura una transferencia automática de tu cuenta corriente a tu cuenta de ahorros cada mes o cada vez que recibas tu salario.
Reduce los gastos innecesarios: Revisa tus gastos y elimina aquellos que no son esenciales o que no te brindan un valor significativo.
Utiliza herramientas de ahorro: Usa aplicaciones móviles de ahorro, como las que redondean tus compras y ahorran la diferencia.
Para realizar la inversión:
Aprende sobre las opciones de inversión: Investiga sobre las diferentes opciones de inversión, como fondos mutuos, acciones, bonos, bienes raíces, entre otros.
Define tus objetivos de inversión: Decide cuánto dinero quieres invertir y en qué plazo de tiempo. Define tus objetivos de inversión a largo plazo.
Diversifica tus inversiones: No pongas todos tus huevos en una sola canasta. Diversifica tus inversiones para reducir el riesgo.
Busca la ayuda de un asesor financiero: Si no tienes experiencia en inversión, busca la ayuda de un asesor financiero que pueda guiarte en tus decisiones.
Haz un seguimiento a tus inversiones: Monitorea regularmente el rendimiento de tus inversiones y realiza ajustes en tu cartera de inversiones si es necesario.
Recuerda que ahorrar e invertir son prácticas financieras a largo plazo y requieren de paciencia y disciplina para obtener buenos resultados.
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by Omar | Feb 8, 2023 | La Importancia de Elegir Bien las Zonas para Invertir en Propiedades, Lecciones de Vida
Ser un inversionista como Raul Luna, con años de experiencia hace que aprendas a mover de una mejor manera tus piezas en el mundo de los negocios, esa es una de las razones por lo que pertenecer a una comunidad especializada en el giro que desees invertir es importante para tu formación como empresario.
Comunidad Raul Luna
Existen varias maneras de formar parte de la comunidad 180, no todos inician de la misma manera, pero si aún no te decides a dar el gran salto de Fé en las inversiones, pero quieres conocer o tener mayor información sobre bienes raíces no dejes de unirte a los canales de la comunidad gratuitos dónde Raul Luna comparte sus experiencias, consejos y realiza webinars gratuitos para que cualquier persona tenga esa valiosa información.
Si ya estás decidido a dar el salto para las inversiones en especial las relacionadas con los bienes raíces, no olvides que el comienzo a veces suele ser una de las etapas más difíciles de los negocios pero con motivación y determinación podrás lograrlo.
Para lo anterior no hay nada mejor que pertenecer a un lugar dónde muchos ya estuvieron en tu lugar y pueden darte y brindarte los consejos u opiniones que tanto necesitas en estos momentos cuando el comienzo genera incertidumbre en ti, lo cuál recuerda es completamente normal.
Un tip inversionista
Uno de los tips sobre invertir en bienes raíces al momento de adquirir una vivienda para remodelación y venta es siempre tener al menos 3 cotizaciones de contratistas para decidir con cualquier trabajar, eso te ayudará a tener mayor perspectiva y también conocer costos de varios proveedores, si bien es bueno hacer aliados y amistades en los negocios es indispensable saber que no podemos casarnos con una empresa, lo que buscamos es aumentar la utilidad y eso sólo sucede tomando mejores decisiones en costos y gastos de la propiedad.
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by Omar | Jan 31, 2023 | Estrategias en bienes raíces
El down payment es el pago inicial de un crédito hipotecario que es solicitado por las instituciones financieras, es lo usual que este pago inicial conocido en inglés como down payment sea un porcentaje del total de la vivienda.
El porcentaje más común en cuanto al pago inicial, suele ser de 20% del valor total de la vivienda, esto quiere decir que si la vivienda tiene un valor total de $100,000 dólares, el 20% es decir el pago inicial deberá ser de $20,000 dólares.
Esto debe ser considerado antes de realizar los trámites de crédito, es decir debemos ser continentes del down payment y conocer nuestra solvencia económica para cubrir dicho pago inicial.
El monto restante será distribuido en el tiempo acordado para el crédito, más los intereses, impuestos u otros gastos que se deban agregar al mismo. Esto quiere decir que a mayor down payment la cantidad a cubrir de manera mensual será menor, por lo que realizar la planeación de la adquisición de estos créditos debe ser analizada.
Como tip si decides usar este método (down payment) para adquirir una vivienda e iniciar con tu inversión en bienes raíces, acércate a grupos de este mismo giro, conoce sus experiencias, resuelve tus dudas con personas que como tú ya estuvieron de tu lado de la moneda y que podrán compartir una perspectiva de lo que vivieron.
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by Omar | Jan 30, 2023 | Capital para Bienes Raices
Recuerda que comprar la propiedad no es completamente necesario al momento de invertir en bienes raíces, si por el momento no tienes el capital o simplemente no deseas ingresar en el mercado de la compra y venta, no te preocupes te presentamos 5 maneras de invertir en bienes raíces sin comprar la propiedad.
Ser representante de los compradores o arrendatarios para invertir en bienes raíces.
Puedes representar aquellas personas que buscan comprar o rentar una propiedad y poder tener un pago por realizar ese trabajo de representar, en esta posición es importante indicar que mientras más información tengas sobre bienes raíces podrás realizar un mejor servicio. Esta es de las formas más comunes de iniciar a invertir en bienes raíces.
Representar al vendedor o arrendador.
Caso contrario del anterior mencionado es representar aquellas personas que son dueñas de la propiedad, normalmente el pago es mayor de este lado de la moneda debido a que la cantidad en la que se realizan los tratos suele ser recibida de este lado por lo que el flujo de efectivo suele ser más rápido.
Ser la conexión para invertir en bienes raíces.
Esta función es un mix de las dos anteriores y es aquella persona que busca una propiedad en venta y después le busca comprador a esa propiedad, en realidad no representas a ninguna de las dos partes de manera exclusiva pero recibes una comisión o pago por realizar esta acción.
Ser financiado por el comprador
Cuando compramos una propiedad para remodelar, debemos considerar que el precio de venta deberá dejar una ganancia al momento de restar el costo de remodelación, por lo que al vender la propiedad y antes de entregarla al nuevo dueño remodelada puedes solicitar un porcentaje del precio de venta para autofinanciar la remodelación.
Usar el dinero de alguien más.
Si has encontrado un trato que es sin duda un muy buen trato no dejes que el no tener el dinero para invertir te detenga, recuerda que es mejor tener sólo una rebanada del pastel a no tener nada, no temas buscar un socio inversor que si tenga las posibilidades económicas para aportar el dinero para comprar o remodelar una propiedad y dividan la ganancia, siempre es bueno sumar personas a nuestro equipo.
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