by Omar | Dec 30, 2022 | Estrategias en bienes raíces
Para eliminar tu miedo primero tenemos que identificar ¿a qué le tienes miedo?, es normal tener miedo, te puedo garantizar que no existe ninguna persona que no haya sentido el miedo al realizar algo, en especial algo que es completamente desconocido para nosotros.
Si hablamos de inversiones, poner un negocio ¿qué nos da miedo o genera esa preocupación? A lo largo de mis años de experiencia puedo decirte que después de conversar con asistentes a cursos, webinarios y masterclass, los miedos tienden a ser repetitivos, es decir no estás sólo en tu miedo, otras personas igual que tu lo están experimentando en este mismo momento.
El miedo en las inversiones
El miedo que te genera realizar inversiones o iniciar un negocio suele desprenderse de la incertidumbre de no tener los recursos monetarios para realizar ese negocio, sin embargo te garantizó que el no tener el dinero no es una limitante para invertir y generar ganancias en Real Estate.
¿Qué pasa si no tengo los recursos suficientes para iniciar? Te recomiendo buscar asociarse y sumar a tu equipo una o varias personas que complementen lo que tu no tienes para hacer crecer esa inversión o negocio.
No temas crear una sociedad, crear equipos multidisciplinarios hará crecer tu manera de ver las cosas al poder compararla con otros puntos de vista. Tener un equipo es pieza clave en los bienes raíces.
No puedes hacer todo tú, si sólo piensas en que tú debes hacer todo harás muy poco.
Si tu tienes la idea y haz comprado la propiedad, no tengas miedo de asociarse, de buscar y unir a tu equipo como socio para lograr su objetivo, si tu no tienes el dinero suficiente para realizar remodelación o venta une a tu equipo alguien que sí lo tenga, recuerda que la unión hace la fuerza, no temas de hacer una sociedad.
El miedo de no tener una licencia para hacer bienes raíces
¿Necesito una licencia para hacer bienes raíces en USA?
No es necesario tener una licencia para ser inversionista en bienes raíces, siempre y cuando compres el predio para ti, es decir que no representes ni a un comprador o vendedor. Mientras adquieras una vivienda de esa manera no se requiere de una licencia para realizarlo.
El miedo a equivocarse en bienes raíces
Debemos eliminar el miedo si eliminamos creencias que no son del todo ciertas. La primera es que no necesitas dinero para empezar tu negocio en bienes raíces pero lo que nos ayudará a no equivocarnos y aprender de otros que ya están en el sector es formarnos y llenarnos de conocimiento por lo que es importante asistir a clases o webinarios o cualquier otra formación o espacio que te brinden información lo más completa posible y la oportunidad de conocer a personas que ya tienen experiencia en este sector, esto te dará mayor seguridad de conocer lo que harás.
by Omar | Dec 27, 2022 | Lecciones de Vida
Las Time apps son herramientas que ayudan a cualquier persona que lo necesite a gestionar su tiempo. Al momento de tener un negocio, ser emprendedor o empresario es de suma importancia tener una organización en muchos aspectos, en especial del factor tiempo para lograr tus objetivos.
El primer paso es saber en qué inviertes tu tiempo actual para poder optimizarlo, con la rapidez del pasar de las horas y días a veces no identificamos de manera consciente en qué invertimos nuestro tiempo. Así que los primeros días lleva una lista (física o digital) de las actividades que realizas y el tiempo que inviertes en ellas.
Saber en qué gastar tu tiempo te ayudará a elegir alguna Time apps que se adapte a tu estilo de vida y trabajo, apunta cada actividad por pequeña que parezca, incluso el tiempo personal que inviertes en el día, tiempos de traslados si los realizas, etc.
¿Cuáles time apps se adaptan a mis necesidades?
Después de identificar tus actividades y el tiempo en que inviertes en cada una de ellas, analiza tus opciones para optimizar tu tiempo. Si en la lista de actividades uno de los focos rojos es la distracción de las redes sociales como facebook e instagram realmente no necesitarás evaluar las Time apps, ya que las mismas redes tienen una configuración de control de tiempo que suspende o cierra la aplicación cuando este tiempo se agota.
Hasta el momento otras redes como TikTok no tienen este control, sin embargo existen varias Time apps para controlar en tiempo en cualquier red social, algunas son: Stay Focused, AppBlock, Creen Time, Social Fever, entre otras.
La mayoría tiene versiones de prueba, por lo que podrás probarlas antes de decidir quedarte con alguna de manera definitiva.
Si lo que requieres es tener mejor control de las tareas que realizas para optimizar tu tiempo puedes combinar una herramienta de organización de tareas con una de optimización de tiempo.
Google Calendar es una herramienta muy útil y de fácil acceso, si tienes una cuenta de gmail, tienes google calendar, esto te ayuda a organizar tus tareas y tiempo en bloques, colocando la actividad y el tiempo que debes destinar a esa actividad.
Si como parte de tu día a día realizas videollamadas al organizar tus actividades en google calendar puedes especificar en qué tiempo puedes realizarlas o bloquear los horarios en dónde te enfocas en otras tareas para que no interrumpan esta actividad.
Existen otras aplicaciones que puedes usar para optimizar tus tiempos y tareas, lo importante es identificar las tareas a realizar, el tiempo con el que dispones para cumplirlas y si puedes reducir esos tiempos o hacerlo más eficiente.
by Omar | Dec 27, 2022 | Estrategias en bienes raíces
Dicen que el amor entra por los ojos, bueno pues en el sector inmobiliario pasa algo similar, con la fotografía o en su momento con ayuda de renderización 3D logramos visualizar y crear las imágenes de como se ve o se vería una propiedad, incluso como podemos remodelarla o combinar conceptos antes de realizarlo.
No necesitas una gran cámara, todo se trata de saber realizar algunos ajustes y usar la luz natural adecuada para poder capturar una muy buena foto que muestre como es la casa realmente.
Combinar fotografía con visualización 3D
Los antes y después son favoritos de la mayoría de los clientes en cualquier sector, este no es la excepción, por lo que mezclar la fotografía y la proyección 3D puede traer buenos resultados el sector inmobiliario, en especial si se quiere mostrar áreas de oportunidad de una residencia.
Pasos para capturar una buena fotografía
Realmente puedes usar tu dispositivo móvil para capturar esas fotografías sólo toma en consideración lo siguiente:
- Configura tu dispositivo para capturar fotografías con luz natural.
- Activa la herramienta para encuadre.
- Realiza varias tomas.
- Muévete y captura diferentes ángulos de un mismo espacio.
- Apoyate en las ediciones rápidas.
- Si tienes tiempo de experimentar prueba herramientas de edición para mejorar tu fotografía.
No olvides que si usarás tus fotografías en sitios públicos para promover tu propiedad personalizarlas con tu marca personal no sólo te ayudará a darte presencia, si no que haremos que sea un poco más difícil robar tu fotografía para otro fin. No olvides colocar un medio de contacto en la fotografía por si algún interesado desea guardarla como una tarjeta de presentación.
by Omar | Dec 26, 2022 | Capital para Bienes Raices
¿Ahorras? Se habla mucho sobre el hábito del ahorro, de cómo se debe inculcar desde pequeños para poder verlo cómo algo natural y continuarlo toda nuestra vida. Pero ¿qué es realmente el ahorro?
El ahorro es la parte o la cantidad específica de dinero proveniente de nuestro ingreso que no se gasta y que normalmente se guarda o almacena en algún lugar (Físico o virtual).
En cuanto a la manera de hacerlo o el porcentaje ideal para hacerlo existen muchas opiniones o maneras de hacerlo.
Pero no venimos a darte una clase de cómo es correcto o incorrecto ahorrar, ya que esto depende de la situación actual de cada uno de nosotros y su historia familiar.
Sin embargo recomendamos hacer un registro detallado de ingresos y egresos para conocer los movimientos de nuestro dinero, ya que en ocasiones tenemos gastos hormiga (snack, bebidas, etc) que podemos evitar con una buena organización y que si bien no representan miles de pesos, si algunos cientos que se pueden convertir en miles.
Fijar una meta para un ahorro
Es necesario que para la motivación del ahorro cuando se realice fijarnos una meta ¿para que quiero ese ahorro? Si no materializamos el logro quizás en algún punto del camino podemos sentirnos desmotivados.
Recuerda que tú puedes trabajar en los objetivos que quieres alcanzar y que existen seminarios, webinarios e información a la alcance de todos que pueden ayudarte a manera de guía para alcanzar tus metas.
Nada es mágico debes saber que cumplir tus objetivos implica determinación y automotivación, que no siempre resulta como esperamos a la primera pero que con el tiempo y la guía correcta puedes llegar a lograrlo.
En el camino de la inversión se cometen errores y siempre es recomendable aprender de personas que emprendieron el camino antes que nosotros para conocer sus errores y aprender a través de ellos.
by Omar | Dec 22, 2022 | Lecciones de Vida
En los últimos meses se ha hablado muchísimo de la inflación, del alza en tasas de interés, así como en algunos productos que han afectado las cadenas de suministro encareciendo la mayoría de los productos de consumo diario.
Se pueden decir muchas cosas sobre la inflación, pero lo único seguro es el efecto que esta misma ha generado en lo que consumimos día a día.
No hay mejor manera de hacer frente a la inflación que invirtiendo y generando más ingresos, lo que nosotros mismo podemos hacer y generar es nuestra mejor estrategia para hacerle frente a la inflación global.
Inversiones en contra de la inflación.
A veces tenemos algo de miedo a la palabra inversión, creemos que invertir implica tener muchísimo dinero almacenado y sin usar, para luego sólo moverlo a algo que genera ganancias, sin embargo invertir va más allá de sólo mover dinero.
No te preocupes por invertir y generar ganancias, no tienes que tener grandes cantidades de dinero, lo primero que debes tener es motivación para realizar inversiones, la determinación y la disciplina para lograrlo.
Existen muchas maneras de invertir, lo primero que debes hacer es analizar tus opciones ya que si bien la diversificación de inversiones es muy buena, para iniciar lo ideal será comenzar con estrategia en una inversión específica e ir creciendo.
Inversión no es abandonar tu trabajo
Invertir no significa que debas abandonar tu trabajo fijo actual, con una guía adecuada y una estrategia puedes generar ingresos con inversiones sin dejar tu trabajo.
Conoce algunos casos en nuestra academia dónde personas que cómo tú y cómo yo han decidido educarse, aprender y obtener ingresos de los bienes raíces.
