El éxito es relativo y su significado es tan personal como cada uno de nosotros, sin embargo coincidimos que el éxito es lograr o llegar a una meta propuesta, si bien al iniciar un nuevo año se habla mucho de obtener el éxito y cómo durante este mismo se puede lograr cumpliendo los propósitos que nos ponemos.
Es muy común que nuestras metas se vean relacionadas con el dinero, que bien podemos verlo cómo una oportunidad para generarlo, algunas personas pueden verlo como un obstáculo.
Te invito a verlo como una oportunidad y motivación para generarlo o para administrarlo mejor. Es necesario conocer el costo de nuestra meta, ¿cuánto me costará llegar ahí?, hablando de todos los costos no sólo los monetarios.
Costos de tiempo, de dinero, etc. Mientras más detalles tengamos de esta meta o propósito mejor será nuestra estrategia para tener el éxito de lograr llegar a ella. Para materializar mejor esa meta desde luego todo debe estar plasmado en algún lugar, ya sea de manera digital o física es sumamente importante poder ver lo que necesitamos para lograrlo.
Cuando ya conocemos lo que necesitamos ponemos manos a la obra, con la pregunta ¿cómo lo logramos? ¿Con nuestro ingreso actual podemos ajustar el presupuesto para generar un ahorro?, ¿Puedo generar un ingreso extra en mi situación actual?
Con la información que obtengamos de estás preguntas podremos basarnos para crear una estrategia a detalle y totalmente personalizada a cada uno de nosotros.
¿Cuánto tiempo me toma llegar al éxito?
Así como la meta es muy personal, el tiempo que tome llegar al éxito dependerá de cada uno de nosotros y todos los tiempos son completamente correctos.
Si tus metas involucran negocios o inversiones existen herramientas que pueden ayudarnos a lograr nuestros objetivos y alcanzar el éxito no más rápido, pero sí quizás de una mejor manera.
Las herramientas que pueden ayudarte a lograr el éxito son aquellas que te instruyen o educan con respecto a lo que deseas emprender, si son en negocios digitales acércate a aquellas personas que te eduquen, informen e instruyan en cuanto a ese segmento. Si bien lo que tu deseas es en bienes raíces acércate a personas que te ayudarán a ingresar a ese sector.
La información es poder y en los negocios nada es más verdad que eso, necesitamos información para poder lograr nuestros objetivos de una mejor manera y una de esas maneras es conociendo cómo llegaron al éxito otras personas y claro aprender de sus errores te ayudará a no cometerlos y llegar a tu objetivo.
Es importante que como emprendedor consideres realizar tu personal branding , para identificarte y también para que sea más fácil transmitir algunos mensajes hacia un público específico.
Pero empezaremos desde el inicio, ¿qué es Personal Branding? Es un concepto que consiste en considerarse a uno mismo como una marca comercial con el objetivo de diferenciarse y poder lograr un mayor éxito profesional. Debemos mencionar que una marca es un concepto que se construye día a día pues muestra quien eres y lo que te gusta hacer.
¿Cómo puedo iniciar mi Personal Branding?
Tu personal Branding puede ser un distintivo de tu personalidad, tu nombre en alguna tipografía o algún símbolo con el que te sientas identificado, como toda marca deberás considerar los colores que más se adecuen a ella y a tu personalidad, pero también considerar el sector al cuál te dedicas.
Qué esto no te agobie, no es totalmente necesario contratar a alguien especializado para realizar tu primer Personal Branding, puedes realizarlo tú mismo con algunas aplicaciones web gratuitas como lo es Canva.
¿Cómo uso mi Personal Branding en mi negocio?
Si ya has realizado r tu Personal Branding es hora de mostrarlo, trata de mantener una misma línea de comunicación en todos tus canales, esto es que las personas (prospectos) que te encuentren puedan diferenciar que un canal es tuyo y que puedan asociar cada canal que utilizas.
Los canales más comunes suelen ser las redes sociales, Whatsapp, Youtube, linktree, entre otros. Apoyate de las guías que cada red social proporciona para crear las fotos de perfil en el tamaño adecuado para cada una de ellas, verifica que cada canal comunique lo mismo y usando los mismos gráficos y colores para crear homogeneidad.
No olvides que tu mejor carta de presentación siempre serás tú, así que tener una muy buena fotografía real tuya siempre ayudará a poner un rostro en la mente de los prospectos, no tiene que ser una fotografía de lo más elaborada o profesional, basta con usar de manera correcta tu teléfono móvil y hacerte varias tomas o pedir ayuda a otra persona.
Recuerda que puedes apoyarte de apps gratuitas para la edición de tu fotografía, para darle más luz, nitidez e incluso cambiar el fondo con uno que llame más la atención de tu público.
Por último no hay peor esfuerzo que el que no se hace, así que no tengas miedo a equivocarte haciendo tu Personal Branding, es válido equivocarse y volver a empezar hasta que te sientas cómodo con lo que estás comunicando.
Dicen que el amor entra por los ojos, bueno pues en el sector inmobiliario pasa algo similar, con la fotografía o en su momento con ayuda de renderización 3D logramos visualizar y crear las imágenes de como se ve o se vería una propiedad, incluso como podemos remodelarla o combinar conceptos antes de realizarlo.
No necesitas una gran cámara, todo se trata de saber realizar algunos ajustes y usar la luz natural adecuada para poder capturar una muy buena foto que muestre como es la casa realmente.
Combinar fotografía con visualización 3D
Los antes y después son favoritos de la mayoría de los clientes en cualquier sector, este no es la excepción, por lo que mezclar la fotografía y la proyección 3D puede traer buenos resultados el sector inmobiliario, en especial si se quiere mostrar áreas de oportunidad de una residencia.
Pasos para capturar una buena fotografía
Realmente puedes usar tu dispositivo móvil para capturar esas fotografías sólo toma en consideración lo siguiente:
Configura tu dispositivo para capturar fotografías con luz natural.
Activa la herramienta para encuadre.
Realiza varias tomas.
Muévete y captura diferentes ángulos de un mismo espacio.
Apoyate en las ediciones rápidas.
Si tienes tiempo de experimentar prueba herramientas de edición para mejorar tu fotografía.
No olvides que si usarás tus fotografías en sitios públicos para promover tu propiedad personalizarlas con tu marca personal no sólo te ayudará a darte presencia, si no que haremos que sea un poco más difícil robar tu fotografía para otro fin. No olvides colocar un medio de contacto en la fotografía por si algún interesado desea guardarla como una tarjeta de presentación.
¿Crees que por tener un empleo de tiempo completo no puedes dedicarte a un negocio propio?
Hoy, Don Alberto Bravo nos cuenta y aconseja cómo ha logrado él dedicarse a su empleo de tiempo completo y a su negocio propio de Bienes Raíces al mismo tiempo.
Alberto Bravo
Conocí a Don Alberto Bravo hace unos años y me cuenta que había comenzado a tomar algunas clases de Bienes Raíces y a empaparse sobre el negocio. Pero nada sucedía hasta después de convertirse en un estudiante de nuestra Academia. Don Alberto trabaja haciendo entregas de Pan Bimbo y su esposa en Walmart, ambos a tiempo completo. Y aún así, encargándose también de su familia, encuentran tiempo para invertir en el negocio de Bienes Raíces.
Después de 15 años, su meta es retirarse de su empleo actual para así dedicarse solo a la compra y venta de propiedades. Al perder sus dos casas y no saber qué estaba haciendo en ese momento, fue la motivación para no quedarse de brazos cruzados y buscar aprender más sobre dicho campo.
¿Qué es lo más importante que aprendió del evento?
Tener una mente y actitud positiva es lo más importante. Una mente con fe de que el trato se puede iniciar y se va a cerrar de la mejor manera. También, es de mayor importancia, poner la acción requerida porque sino el negocio no es factible. Para hacerlo bien, hay que enfocarse, tener en cuenta que no es algo simple y se debe trabajar bastante para lograrlo.
Primer trato – Don Alberto
Cuando entendí mi propósito y empecé a creer que podía lograrlo, agarré un recurso donde pudiera encontrar propiedades en preconcurso. Con mi esposa comenzamos a escribirle cartas a los dueños de una lista en las que las propiedades están en <<Free for Closure>>, lo que significa que están atrasados con los pagos y el banco puede quitarles la casa. En la segunda semana de haber mandado las cartas recibimos una llamada, la cual nos brindó nuestro primer trato. Compramos la propiedad en $63,000 y se puso en venta en alrededor de $250,000. La razón por la cual la diferencia del precio es tan drástica es porque el dueño firmó el contrato a una semana de que la casa pasara a manos del banco, debiendo unos $5,000 y la pudimos salvar el ultimo día.
El consejo de Don Alberto
Si está dispuesto a dedicarle el tiempo necesario al negocio de Bienes Raíces, lo ideal sería montar un horario, como el que nos da el trabajo, es lo que me ha ayudado. Al respetar el horario, usted pone la acción, el conocimiento y el interés. Tome cursos y empápese lo más que pueda para que se desarrolle como ud espera.
Preguntas y respuestas de los asistentes
¿Si compro los videos, los envían a la casa?
Todo lo que nosotros hacemos, es digital. No hay nada físico, es importante que lo tomen en cuenta. Tenemos una plataforma en la cual tienes acceso para poder mirarlos.
¿Por cuánto tiempo el video está en la plataforma?
El video lo pueden accesar durante un año. Desde el día en el que se inscriben, pueden verlo cuántas veces quieran por 12 meses.
¿Cómo funciona la ley en los diferentes estados con respecto al negocio de Bienes Raíces?
La ley no tiene mucho que ver, específicamente si vas a comprar como inversionista. En lo que puede cambiar la ley es en cómo tratar al inquilino o con el control de la renta.
En este caso de estudio nuestro invitado es Mr. Alberto, quien trabaja tiempo completo repartiendo pan y a su negocio de inversión en Bienes Raíces le dedica medio tiempo. Cada tarde, después de repartir, Mr. Alberto aprovecha revisar páginas en donde venden propiedades como lo es Redfin y a someter ofertas.
Después de asistir a su primer evento con nosotros, a Mr. Alberto le tomó 1 año y aproximadamente unas 70 ofertas hasta que obtuvo el trato que cambió su vida financiera. Su primera propiedad fue un condominio, en el cual no utilizó su dinero ni utilizó un crédito para llevarlo a cabo.
De la venta de este condominio hubo una ganancia de $50,000. Mr. Alberto siguió la fórmula del 70% al pie de la letra y con nuestro apoyo se pudo cerrar el trato de la mejor manera.
Es importante entender que no hay un tiempo establecido para lograr tu primer trato y todo depende del hambre que tengas, del tiempo que le dediques al negocio y recuerda siempre someter bastantes ofertas para que tengas varias oportunidades sobre la mesa.
Mr. Alberto les recomienda:
<<Prepárense lo más que puedan, obtengan el conocimiento necesario y asegúrense de estar en el ambiente correcto. Llegar a tener conexión con las personas, aprender de ellos y empaparse de la materia asistiendo a los eventos>>.
Preguntas y respuestas de los asistentes
¿Cómo se logra comprar sin dinero luego de hacer el cálculo del 70% menos el costo de reparación?
Lo mejor es asociarte con alguien que tenga la experiencia. También, puedes hacerte bueno en levantar el capital de otras personas.
¿De cuánto fue la inversión hecha a la propiedad?
El depósito fue de $2000. Cuando se trabaja directamente con agentes de Bienes Raíces por lo general quieren depósitos más grandes, aproximadamente el 3% de la compra.
Dos realtors me han negado someter mis ofertas porque dicen que la prueba de fondo indica que no puedo disponer de dinero al mes.
Mi consejo es que les dejes saber que la prueba de fondos es de tu Hard Money Lender, con eso no tendrán excusa de nada.
